Attraktive gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung - 66m² - in 1110 Wien

1110 Wien, Simmering

€ 895,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
66,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien, Simmering
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
66,14 m2
Wohnfläche
66,18 m2
Nutzfläche
66,14 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6242389
Anbieter-ID
2100145182
Stand vom
15.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 2.700,00
Maklergebühr
2 BMM EUR zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 895,00
Gesamt­miete
€ 895,00
Netto­kalt­miete
€ 589,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 144,34
Heiz­kosten
€ 73,27
Anmerkungen
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3,5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung 66m² in 1110 Wien

Ein Grundriss, der die 66m² sehr geordnet und groß erscheinen lässt. 
Zur befristeten Miete mit Verlängerungsoption gelangt eine helle 3- Zimmer Wohnung.

Diese befindet sich im 3. Liftstock eines 1976 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung, einen neu Verlegten Gerflor Vinyl Bodenbelag als auch durch eine so gut wie neue Einbauküche und eine ausgezeichnete Infrastruktur. 

Weiteres ist ein Kellerabteil 2,2m² im Preis inbegriffen. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, befindet sich hinter dem Haus. 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
1-Schlafzimmer 
1-Kinder oder Arbeitszimmer 
1-Große Wohnküche mit einer entzückenden Lesenische
1-Abstellraum 
1-Bad mit Dusche und einem Wachmaschinenanschluss 
1-WC 
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien. 
Parkplätze sind auf der gegenüberlegenden Straßenseite zu genüge zuhaben. 

Kostenaufstellung:
Netto Miete : 589,00 Euro zzgl. 10% Ust: 58,90 Euro gesamt: 647,90 Euro                                             
Betriebskosten: 144,34 Euro zzgl.10% Ust : 14,43Euro gesamt: 158,77Euro
Heizung und Warmwasser: 73.27Euro zzgl. 20% Ust: 14,65Euro gesamt:   87,92Euro
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Gesamt Miete: 894,59- inkl BK, HK und gesetz. Mwst.
Kaution: 2700€
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Oscar Sagmeister/ Tel.: 0699 18410044 /Mail.: oscar.sagmeister@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oscar Sagmeister
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100145182 - vielen Dank!