Attraktive Gewerbeflächen nähe Arsenalstraße in 1030 Wien zu mieten

In zentraler Lage unweit des Wiener Hauptbahnhofs, kommen Teile dieser Liegenschaft zur Vermietung. Die gesamte Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahrzehnten als Standort für KFZ Groß- und Einzelhandel, mit angeschlossenen KFZ Werkstätten genutzt. Die Liegenschaft wurde in den Jahren immer wieder erneuert und erweitert. Der großzügige Schauraum ist architektonisch äußert anspruchsvoll und zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit von der Arsenalstraße aus. Die großen Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Flächen, die von unterschiedlichen Branchen genutzt werden können. In den hinten liegenden Bereichen der Liegenschaft befinden Sich KFZ Werkstätten, großzügigen Lagerflächen, Hoch- bzw. Tiefgaragen sowie dazugehörige Büroflächen. Das Areal ist sehr gut erschlossen, Rangier- sowie PKW Abstellflächen direkt am Gelände mit großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten bieten sehr gute Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsvarianten. Die Liegenschaft teilt sich in folgende Bereiche, eine separate Anmietung von Bereichen oder Teilbereichen ist grundsätzlich denkbar: Verfügbare Flächen: Bereich 1: Attraktiver Schauraum Gesamt ca. 3.260 m² EG Verkaufshalle ca. 2.448 m² zzgl. Nebenflächen Bereich 5: Werkstatt inkl. Nebenflächen Gesamt ca. 823 m² EG Werkstatt ca. 184 m² OG Werkstatt ca. 213 m² 2. OG Schulungsraum/Büro ca. 213 m² 3. OG Waschräume ca. 213 m² Bereich 6: Schauraum mit angeschlossener Werkstatt Gesamt ca. 670 m² EG Schauraum ca. 370 m² EG Werkstatt ca. 150 m² 1. OG Werkstatt/Lager ca. 150 m² Bereich 8: Lager EG Lagerflächen (Einfahrt über BIG): ca. 883 m² Nettomiete Lagerflächen pro m²: ab € 5,00 Nettomiete Geschäfts- bzw. Büroflächen pro m²: ab € 10,00 Betriebskosten werden nachgereicht Energieausweis wird nachgereicht. Es werden nur befristete Mietverträge mit kurzer Laufzeit abgeschlossen. Die Liegenschaft befindet sind in zentraler Lage im dritten Wiener Gemeindebezirk direkt angrenzend ans Arsenal. Durch die kürzlich fertiggestellte neue Südbahnbrücke gibt es eine direkte Verbindung zum Stadterweiterungsgebiet Sonnwendviertel am Gelände des ehemaligen Südbahnhofs. Das gesamte Viertel hat in den vergangenen Jahren durch die Eröffnung des neuen Wiener Hauptbahnhofs stark profitiert, sehr viele Bauprojekte wurden bereits fertiggestellt, ein weiterhin positive Entwicklung ist zu erwarten. Die Anbindung an das übergeordneter Verkehrsnetzt ist durch die nahegelegenen Auffahrt Gürtel zur A23 Südosttangente sehr gut. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, 11, 18, D Bus: 69A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.