ATTRAKTIVE Geschäftsfläche mit Zwei Parkplätzen in EIGENTUM - GESCHÄFTSLOKAL MIT POTENZIAL

2522 Oberwaltersdorf

€ 3.892,79
Gesamtbelastung
171,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2522 Oberwaltersdorf
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
171,9 m2
Kellerfläche
31,59 m2
Nutzfläche
140,31 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8217869
Anbieter-ID
307
Stand vom
23.12.2022
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.892,79
Gesamt­miete
Netto
€ 3.792,01
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.280,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 336,35
Heiz­kosten
Netto
€ 100,78
Sonstige Kosten
Netto
€ 175,66
Altbau
Parkmöglichkeit
Modernisierung / Sanierung
2021
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von 171,90 m2 in Oberwaltersdorf, in unmittelbarer Nähe anderer öffentlicher Einrichtungen. Die Fläche wurde den Bedürfnissen des ehemaligen Mieters, einer Namenhaften Bank angepasst. Die Filiale hat einen zertifizierten Safe (Wertheim - VSÖ geprüft am 17.08.2022) ,  Sicherheitsverglaste Fenster sowie komplette Einrichtung für eine Bank ist vorhanden. Die Geschäftsfläche beträgt ca. 140m² und in Keller ca. 31m² befindet sich ein Archivraum zur Dokumentenaufbewahrung, sowie Zwei Parkplätze in Eigentum.

Der bisherige Zweck der Räumlichkeiten - BANK. Die Geschäftsfläche kann zusätzlich an die Bedürfnisse verschiedener Aktivitäten angepasst werden: Versicherungen, Einzelhandel, Schönheitssalon, Praxisfläche, Bürofläche, Coworking Space, ..

 

Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-Mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner!

 

Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

 

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)

2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen,

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SAQURA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Olivera Jovicic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 307 - vielen Dank!