Attraktive Geschäftsfläche gegenüber dem Wiener Naschmarkt im 5. Bezirk ZU VERMIETEN

1050 Wien

€ 7.903,83
Gesamtbelastung
284,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
284,98 m2
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
6663682
Anbieter-ID
11263
Stand vom
14.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 25,05
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.903,83
Gesamt­miete
Netto
€ 7.763,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.138,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 625,33
Heiz­kosten
Netto
€ 140,00
Höchstmietdauer
10 Jahr
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
141.58 kWh/m2a
Baujahr
1910

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche im 5. Wiener Gemeindebezirk! 

Die Geschäftsfläche befindet sich am Beginn der  Linken Wienzeile, im 5. Bezirk. Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom Wiener Naschmarkt und bietet eine hohe Fußgänger Frequenz. Auch die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegen U-Bahnstation "Karlsplatz" (U1,U2,U4))  und der Buslinie 59A bestens gegeben.
 

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • Großer Verkaufsraum
  • Garderobe 
  • 2 Toiletten
  • Büro-/ Lagerfläche
  • Technikraum

 

Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. 

 

Anbindung:

  • U-Bahnlinie: U1, U2, U4 ("Karlsplatz")
  • Buslinien: 59A 

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Unser Büro erreichen Sie uns unter +4319971693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten: 

6 BMM Kaution

3 BMM + 20 % USt. Provision

Vergebührung

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Margaretenhof, 1050 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11263 - vielen Dank!