Attraktive Geschäftsfläche direkt am Margaretengürtel in 1050 Wien zu mieten

1050 Wien

€ 6.996,47
Gesamtbelastung
531,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
531,71 m2
Online-ID
5340591
Anbieter-ID
109/28308
Stand vom
13.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.996,47
Gesamt­miete
Netto
€ 6.996,47
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.848,81
Haupt­miet­zins
Netto
€ 5.848,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.147,66

Attraktive Geschäftsfläche direkt am Margaretengürtel 1050 Wien zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich direkt am Margaretengürtel, besitzt eine große Glasfront und punktet durch Sichtbarkeit von 2 Seiten. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel findet man direkt vor der Geschäftsfläche. In unmittelbarer Nähe sind Servicedienstleister, Schulen, Hotels sowie Lebensmittelhändler, Apotheken und Restaurants zu finden. Die Fläche teilt sich auf EG, 1. OG und Keller auf, passend für Servicedienstleister die auch Lagerraum benötigen bzw. Fitnessstudios. Verfügbare Fläche: ca. 531,71 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,16 Die Gesamtfläche von ca. 531,71 m² verteilt sich auf drei Ebenen: Kellergeschoß ca. 88,77 m² Erdgeschoß ca. 331,77 m² Obergeschoß ca. 111,17 m² Ausstattung: Zwei Zugänge Teilweise Glastrennwände Lagerräumlichkeiten Heizung/Kühlung Flexibler Grundriss Interner Zugang zum Keller sowie 1. OG Verkehrsanbindung: U Bahn: U4 Straßenbahn: 6, 18 Bus: 12A, 14A, 59A, 63A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/28308 - vielen Dank!