Attraktive Gartenwohnung mit KFZ-Abstellplätze in Ruhelage

€ 249.500,00 Kauf
3 Zimmer
87,63 m2
2231 Strasshof an der Nordbahn

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilien­typ
Erdgeschoss, Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
100,63 m2
Gartenfläche
137,5 m2
Wohnfläche
87,63 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
100,63 m2
Sonstige Fläche
13,5 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3690835
Anbieter-ID
2100115016
Stand vom
20.02.2018
Kaufpreis
€ 249.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 240,25
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hochwertige Bauausführung sorgt für ein behagliches Wohnklima.

Diese Behaglichkeit wird durch die warmen Strahlen der Abendsonne auf den großen Terrassen und Eigengarten nochmals gesteigert. Genießen Sie herrliches Wohnen im Grünen, wo die Sonne zuhause ist!

Durch behutsam geplante Architektur entstanden perfekte Grundrisse, damit ist eine optimierte Wohnraumnutzung gegeben!

Vorraum ca. 7,11m²
Gästetoilette mit Handwaschbecken ca. 1,31m²
1. Zimmer ca. 12,20m²
2. Zimmer ca. 11,26m²
1. modernes Bad ca. 6,98m²
3. Zimmer ca. 16,18m² mit angrenzenden 2. Bad/WC ca. 3,40m²
große Wohnzimmer mit Einbauküche ca. 29,99m² und Ausgänge auf beide Terrassen ca. 2m² und ca. 13,50m² diese in den L-förmigen Eigengarten ca. 137,50m² führen.

SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen.

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.

2 KFZ-Abstellplätze können gegen Aufpreis erworben werden.

Diese Gartenwohnung befindet sich auf einem Grundstück in idyllischer Einfamilienhauslage Nahe dem Siolberwald. Der Bahnhof Strasshof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen
ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau
ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf
ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: Anbieter kontaktieren überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Platzer
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100115016 - vielen Dank!