5 Bilder ansehen

Attraktive Gartenwohnung in Bad Vöslau! Naturnahe und schnell in Wien

2540 Bad Vöslau

€ 288.948,00
Kaufpreis

2
Zimmer

52,5 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

2540 Bad Vöslau

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Erdgeschoss

Zimmer

Gartenfläche

17,76 m²

Wohnfläche

52,5 m²

Nutzfläche

58,69 m²

Freifläche

26,58 m²

Zustand

Erstbezug

Online-ID

8867565

Anbieter-ID

123571_2

Stand vom

30.11.2023

Preise

Kaufpreis

€ 288.948,00

Preis pro m²

€ 5.077,28

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (8.82 m²)

Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

barrierefrei

Fußbodenheizung

Garten

Parkmöglichkeit

Abstellraum

Fahrradraum

Gäste-WC / Separates WC

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

27.09 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.78

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

2024

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Tiefgarage

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Tolle Gartenwohnung mit viel Platz. Die Einteilung der Wohnung ist gut durchdacht und das Maximum an Staufläche herausgeholt. Der Garten dient der Erholung und Entspannung. Derzeit können Änderungswünsche noch berücksichtigt werden. Ich freue mich Sie zu dieser, oder der weiteren Wohnungen in dieser Anlage, beraten zu dürfen. Moderner Neubau (Niedrigenergiehaus) mit 48 Eigentumswohnungen, 65 PKW-Stellplätzen und 48 Fahrradabstellplätzen. Alle Wohnungen verfügen über entsprechende Freiflächen. Dach-/Terrassen, Balkone, Loggien abhängig von der Situierung der Wohnung bzw. Gärten in den Erdgeschoss-Wohnungen. Die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses spiegelt sich in den wohnlichen Parkettböden, modernen Fliesen und eleganten Sanitäranlagen wieder. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Fernwärme. Grünbereich mit Kinderspielplatz und Rodelhügel. Die Verbrauchsmessung von Kaltwasser, Wärmemenge, Warmwasser sowie Strom erfolgt getrennt je Wohneinheit nach tatsächlichem Verbrauch.

Ausstattung

+manuelle Beschattung (elektrisch mit Aufpreis) +Niedrigenergiehaus +bodentiefe Duschen +Schlüsselfertig +Tiefgaragenplatz optional zum Kaufen

Lage

Die urbane Qualität des Umfeldes zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und die gut ausgebaute Infrastruktur aus. In einer ruhigen Einbahn liegend, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Merkur. Durch die Autobahnanschlussstelle Bad der Südautobahn A2 ist das rund 35 km entfernte Wien rasch erreichbar. Bad Vöslau verfügt ebenso über einen Bahnhof der Südbahn mit drei Bahnsteigen und einer Park & Ride Anlage. Die Gemeinde verfügt über 5 Kindergärten, zwei Volkschulen, ein kreatives Lernzentrum, eine Musikschule, sowie eine Sportmittelschule. Seit 2009 gilt Bad Vöslau als Universitätsstadt.

Sonstiges

Niedrigenergiehaus mit viel Grün +top Lage +perfekte Infrastruktur +mondäner Kurort +harmonische Architektur

Anfrage senden

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Kraus Philipp

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.