Attraktive GARTENWOHNUNG 3-Zimmer in Grünruhelage - Nähe Seestadt, Essling

1220 Wien

€ 339.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
122,18 m2
Gartenfläche
37,28 m2
Wohnfläche
74,69 m2
Kellerfläche
3,43 m2
Nutzfläche
84,9 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8650666
Anbieter-ID
0001006646
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
€ 12.204,00
Kosten pro Wohnung
€ 357,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 185,39
Rück­lage
Netto
€ 127,74
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
31.12.2018
Heizwärmebedarf
58.3 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Gartenwohnung in sonniger und ruhiger Lage mit tollem Raumkonzept und großzügigem Platzangebot.


Die Wohnanlage wurde 2002 errichtet verteilt sich auf einzelne Wohnhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten.


Helles 34m² Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Einbauküche inklusive, Wannenbad, Keller, Sauna zur allgemeinen Nutzung, Fernwärmeanschluss.


Die äußerst gepflegte Wohnung wird bezugsfertig angeboten und freut sich auf seine/n neue/n Besitzer/in!

Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Informationen und werden Ihnen diese bei Anfrage übermittelt.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt zu beiden Seiten des Hauses über einen Garten, einerseits der dazugehörige Eigengarten der Wohnung, wie auch über einen kleinen Vorgarten, der von außerhalb zugänglich ist. Die Wohnung bietet eine bezugsfertige Ausstattung und beinhaltet eine geschmackvolle und funktionelle Einbauküche inkl. Geräte (Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Herd- u. Backrohr und Dunstabzug).


Die offene und freundliche Wohnanlage wird in jeweils 6 Wohneinheiten je Wohnhaus aufgeteilt. Der Zugang erfolgt über kleinere Wege zu den jeweiligen Wohnhäusern. Als kleine Besonderheit der Anlage wird zur allgemeinen Nutzung eine Sauna angeboten, wie auch eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, ein Fahrrad-/ und ein Kinderwagenraum. Die Möglichkeit der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes ist im Außenbereich in unmittelbarer Nähe der Wohnung gegeben.

Lage

Die Wohnhausanlage in Grünruhelage des Stadtteils Eßling hat einiges zu bieten. Durch die weitläufige Umgebung und des Naherholungsgebiets des Gedenkwaldes, wie auch die Nähe zum Asperner See, bieten sich Plätze zum Durchatmen und Seelebaumeln lassen an. Auch für Fahrradbegeisterte ergeben sich genügend Möglichkeiten einen Ausflug zu starten. Die Verbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten eine gute Anbindung, die U-Bahn ist über Schleichwege, in einer Entfernung von rd. 600m/12Min. erreichbar.


Es befinden sich wesentliche Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Umliegend sind mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen angesiedelt.


Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über folgende Linien:

Bus: 84A, 89A, 99A u. B, 95A

U-Bahn: U2 Stationen - Seestadt (rd. 600m/ rd. 12Min.)


Nächstgelegene Hauptanbindung des Individualverkehrs sind über die Eßlinger Hauptstraße od. Ostbahnbegleitstraße gegeben.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Alexander Jaksch

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