Attraktive Doppelhaushälfte am Waldesrand

4540 Bad Hall

€ 339.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
133,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4540 Bad Hall
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gartenfläche
408,1 m2
Wohnfläche
133,4 m2
Nutzfläche
18,8 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7272499
Anbieter-ID
0004001069
Stand vom
08.06.2022
Kauf­preis
€ 339.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 89,65
Heiz­kosten
€ 74,71
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
05.06.2022
Heizwärmebedarf
97 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

In absoluter Ruhelage in einer Sackgasse befindet sich diese, 1998 errichtete, Doppelhaushälfte.


Aufteilung: Durch den geräumigen Vorraum gelangen Sie im Erdgeschoss zu den Abstellräumen und dem schönen hölzernen Stiegenaufgang. Dieser führt Sie in beide Obergeschosse. Im ersten OG finden Sie eine helle, vollausgestattete Küche mit lichtdurchflutetem Essbereich samt Ausgang auf die Terrasse. Im hinteren Bereich gelangen Sie in das Wohnzimmer und in eines der beiden Schlafzimmer. Das Kinderzimmer, die Büronische und das Badezimmer befinden sich im 2. OG des Hauses. Zudem finden Sie eine separate Toilette und genügend Abstellflächen im Flurbereich. Die Anschlüsse für eine weitere separate Toilette sind vorhanden.


Die zwei Balkone, wie die Terrasse sorgen rundum für sonnige Plätzchen zu jeder Uhrzeit. Die Ausrichtung Richtung Süd-Westen ist perfekt!


Ein großzügiger Garten mit über 400m² rundet dieses Angebot hervorragend ab.


2022 wurde die Gastherme inkl. Boiler erneuert.


Bad Hall ist wohlbekannt als Kurort und Gesundheitsregion. Die Stadtgemeinde ist infrastrukturell sehr breit aufgestellt. Von Nahversorgern, Theaterabenden bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten am Hauptplatz oder Golf - Bad Hall ist und bleibt ein Wohlfühlpaket.


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

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