Attraktive Büroflächen nähe Hauptbahnhof

1040 Wien

€ 2.436,00
Kaltmiete, zzgl. NK
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
203 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4910464
Anbieter-ID
3112/4
Stand vom
28.06.2019
Preis pro m²
€ 12,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.436,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 351,19
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.95 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der klassische Wiener Altbau befindet sich in ausgezeichneter Lage im vierten Wiener Gemeindebezirk. Die Schnellbahnstation Quartier Belvedere erreicht man in weniger als 5 Gehminuten und den Wiener Hauptbahnhof, einen der wichtigsten ÖPNV-Knotenpunkte der Bundeshauptstadt, in weniger als 10 Gehminuten. Direkt angrenzend an den Wiener Hauptbahnhof befindet sich auch die U1 Station Südtiroler Platz.

Im Objekt befindet sich ein stilechtes Entree und die Fläche im Dachgeschoss erreicht man bequem mit dem eingebauten Lift. Die Bürofläche befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine eigene Dachterrasse mit angrenzendem Dachboden. Neben acht Büros in unterschiedlichen Größen, verfügt die Fläche auch über zwei Abstellräume, einer Teeküche und einem Empfangsraum. In fußläufiger Reichweite befinden sich ein Spar sowie ein Billa Supermarkt, sowie diverse Restaurants, u.a. auch am öffentlich zugänglichem Erste Bank Campus.

Ausstattung:

  • Dachterrasse, ca. 25 m2
  • Dachboden, ca. 14 m2
  • Teppichboden
  • Lochplattendecke
  • Gegensprechanlage
  • Kabelkanäle
  • Gasetagenheizung
  • Drei-Personen-Lift
  • Getrennte WC Anlagen
  • Zwei Abstellräume
  • Spotleuchten im Gangbereich
  • Ruhige Arbeitsumgebung
  • Verkehrsberuhigte Lage

 Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Südtiroler Platz
  • Schnellbahn: Bahnhof Wien Quartier Belvedere; Wien Hauptbahnhof
  • Straßenbahn: Linien D, O




 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas SCHANDA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3112/4 - vielen Dank!