Attraktive Bürofläche nahe der Wiener Innenstadt in 1090 Wien zu mieten

1090 Wien

€ 1.877,62
Gesamtbelastung
153,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
153,4 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
02.05.2022
Online-ID
6471792
Anbieter-ID
109/37530
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 MM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.877,62
Gesamt­miete
Netto
€ 1.877,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.534,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.534,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 343,62
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
90.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Attraktive Bürofläche nahe der Wiener Innenstadt in 1090 Wien zu mieten Im Mezzanin eines repräsentativen Jahrhundertwendehaus in exzellenter Lage, angrenzend an die Wiener Innenstadt, gelangt ein ca. 153 m² großes Büro zur Vermietung. Der attraktive Stilaltbau, unweit der Währinge Straße und Kolingasse, bietet einen einladenden Eingangsbereich. Die Büroräumlichkeiten selbst sind modern saniert, wobei der eindrucksvolle Altbaucharme erhalten geblieben ist. Die Fläche erstreckt sich über drei großzügige Büroräume, ein Besprechungszimmer, eine Teeküche, einen Sanitärbereich sowie einen Vorraum mit seperater Abstellraum, welcher nach dementsprechender Verkabelung auch als Serverraum genutzt werden kann. Die Möbel des Vormieters können auf Wunsch gegen eine Ablöse engegengenommen werden. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Schottenring sowie diverser Straßenbahn- und Bushaltestellen bietet die Lage eine ideale Verkehrsanbindung. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe vielzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine vorzügliche Nahversorgung geboten wird. Der nahegelegene Sigmund-Freud-Park und Votivpark laden ebenfalls zu erholsamen Spaziergängen ein. Verfügbare Fläche: 1.OG Top 9 ca. 153,40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,24 Ausstattung: Hauseigene Garage Personenaufzug Teeküchenanschluss Kastenfenster Parkettboden Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Straßenbahn: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 Buslinie: 40 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/37530 - vielen Dank!