Attraktive Bürofläche in bester Lage - Stadtpark U4

Marokkanergasse 8, 1030 Wien

€ 2.103,55
Gesamtbelastung
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Marokkanergasse 8, 1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
83 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6674391
Anbieter-ID
16297
Stand vom
18.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.000,00 €)
€ 5.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.103,55
Gesamt­miete
Netto
€ 1.979,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 339,95
Heiz­kosten
Netto
€ 124,24
Sonstige Kosten
Netto
€ 139,36
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
DVB-T
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese moderne Liegenschaft in top Lage des 3. Bezirks verfügt über 83 m² (Maisonette und ) eignet sich perfekt als Büro, Ordination oder Kanzlei. Sie befindet sich im Halbstock des Erdgeschoßes, weshalb sie nicht barrierefrei erreichbar ist.

Sie ist hochwertig möbliert und verfügt über folgende Räume:

  • Vorraum
  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Walkin Dusche
  • Serverschrank sowie sämtliche Kabelkanäle mit Netzwerkanschluss in jedem Raum

 

Die Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung belaufen sich auf knapp € 700,00.

 

Umgebung

Eine Ideale Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Stadtpark gegeben, die in wenigen Metern fußläufig erreicht werden kann.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <100m
Krankenhaus <825m
Klinik <850m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <325m
Universität <275m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <425m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Stadtpark, Belvedere, Wien Mitte

3SI Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Klein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16297 - vielen Dank!