Attraktive Bürofläche in bester Innestadtlage

1040 Wien

€ 2.195,50
Kaltmiete, zzgl. NK
175,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
175,64 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
3506513
Anbieter-ID
27204/2
Stand vom
27.08.2019
Preis pro m²
€ 12,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.195,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 414,51
Altbau
Aufzug
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.32 kWh/m2a

Dieser markante Altbau ist äußerst zentral gelegen und bietet optimale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten der Stadt. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen im nähren Standortumfeld. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse bzw. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Dieser attraktive Stilaltbau im 4. Gemeindebezirk verfügt über ein repräsentatives Entree. Die lichtdurchflutenden Büroflächen im Hochparterre, zeichnen sich durch ihre großzügige Atmosphäre sowie stilvolle Ausstattung mit geöltem Parkettboden und Glastüren aus. Des Weiteren verfügt das Büro über einen Empfangsbereich, welcher auch als Büroraum nutzbar ist, sowie drei weiteren klassische Altbauräumen. Ab sofort stehen diese attraktiven Büroflächen zur Vermietung.

Ausstattung:

  • Kühlung
  • Doppelter Boden
  • Sonnenschutz
  • Parkettboden
  • Lift 

Besonderheiten:

  • Perfekte Anbindung an öffentlichen Verkehr
  • Parkplätze in unmittelbarer Nähe
  • Teilweise begrünter Innenhof
  • Breites Nahversorgungsangebot
  • Ruhige Lage nahe Hauptbahnhof
  • Moderne Büroausstattung

Stellplätze:

  • Miete EUR 222,00 zzgl. USt /Stellplatz
  • Vertragserrichtungsgebühr ca. EUR 116,00
  • zzgl. Vergebührung
  • für den Zutritts-Chip wären noch jeweils EUR 73 Kaution zu hinterlegen

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn: D
  • Bus: 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

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