Attraktive Bürofläche direkt am Schwarzenbergplatz ZU VERMIETEN!

Schwarzenbergplatz, 1010 Wien

€ 26.798,96
Gesamtbelastung
1 122,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schwarzenbergplatz, 1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
1 122,6 m2
Etage
6
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
6105232
Anbieter-ID
6453
Stand vom
15.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 26.798,96
Gesamt­miete
Netto
€ 26.798,96
Netto­kalt­miete
Netto
€ 20.206,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 6.592,16
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
68.86 kWh/m2a
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive und 1.123 m² große Bürofläche im 1. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Schwarzenbergplatz! 

 

Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss einer repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Durch ihre innerstädtische Lage und dem Zusammenspiel von historischem Ambiente und modernem Design bietet es den idealen neuen Standort für Sie. Die Bürofläche wird vom Eigentümer noch generalsaniert und auch auf Wünsche und Anregungen der neuen Mieter kann dementsprechend eingegangen werden. Im Untergeschoss befinden sich Konferenzräume und Vortragssäle von einem externen Betreiber, diese können für Events und Konferenzen angemietet werden. Ein eigenes Gastronomielokal als auch eine Kantine im Erdgeschoss oder zahlreiche nette Restaurants, Cafés und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung laden zur Mittagspause oder zu Kundenterminen ein. Garagenstellplätze für Ihre Mitarbeiter oder Kunden und Lagerflächen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. 

 

 

Ausstattung: 

- Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem 
- Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre 
- Alarmanlage für die Außenüberwachung
- Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken 
- SAT- Anlage
- Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinien: U1, U2, U4 ("Karsplatz"), U4 ("Stadtpark")
Straßenbahnlinien: D, 2, 62 und 71 
Buslinie: 4A
Badner Bahn 

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +4319971693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten: 

6 BMM Kaution

3 BMM + 20 % USt. Provision

Vergebührung

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schwarzenbergplatz, 1030 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6453 - vielen Dank!