attraktive Büroeinheit

4360 Grein

€ 756,58
Miete
126,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4360 Grein
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
126,11 m2
Nutzfläche
126,11 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2013
Online-ID
2305539
Anbieter-ID
1095
Stand vom
19.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 756,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 408,58
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das zentral gelegene Postgebäude befindet sich in Grein, in der Hauptstrasse 23. Es wurde in den Jahren 1968 bis 1970 als Post - und Wählamtsgebäude errichtet und zwischenzeitlich auch bereits saniert (Fenster). Die leer stehenden Räume, die ursprünglich von den Briefzustellern genutzt wurden, liegen im ersten Stock und stehen derzeit zur Vermietung. Der Zugang erfolgt von der Hauptstrasse, direkt neben dem Eingang zur bestehenden Postfiliale. Der Aufgang in das obere Geschoss, in dem sich auch eine Arztpraxis und technische Anlagen der Telekom befinden, erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus (kein Lift). Die WC Anlage befindet sich ausserhalb, jedoch direkt angrenzend an die Mieteinheit und kann von den zukünftigen Mietern mitbenützt werden. Der derzeitige Mietpreis wurde für eine zweijährige Mietdauer festgesetzt. Nach zwei Jahren ist eine Anhebung des Mietzinses erforderlich. Hinter dem Gebäude befindet sich ein posteigenes asphaltiertes Grundstück auf dem KFZ Parkplätze angemietet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 290 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 201,77 zzgl 20% USt.
Heizkosten 138,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 126,09
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Gesamtbetrag 756,58
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Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Konzern-Immobilien Post AG Allhaming

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Winkler
Poststraße 2, 4511 Allhaming

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1095 - vielen Dank!