Attraktive Büro-Lager-Kombination in verkehrsgünstiger Lage

2351 Wiener Neudorf

€ 3.642,91
Miete
358,2
m2

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Nutzfläche
358,2 m2
Online-ID
4571088
Anbieter-ID
353/06407
Stand vom
18.04.2019
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.642,91
Netto­kalt­miete
€ 2.355,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 680,58

Attraktive Büro-Lager-Kombination in verkehrsgünstiger Lage Zur Vermietung gelangt ein multifunktionales Büro- und Lagerobjekt. Sowohl die Bürofläche mit ca. 120 m² als auch die Lagerfläche mit ca. 238 m² befinden sich im Erdgeschoss. Die Bürofläche befindet ist in sehr gutem Zustand und ist klimatisiert. Heizung und Kühlung erfolgt über FanCoils. Die WC-Anlagen befinden sicher außerhalb der Büroeinheit und werden mit dem Vermieter gemeinschaftlich genutzt. Teeküche ist keine vorhanden. Das Nachrüsten einer Teeküche bzw. auch von in der Bürofläche liegenden WC-Gruppen ist technisch möglich und kann in Vereinbarung mit dem Vermieter auch umgesetzt werden. Die Lagerfläche ist teilweise natürlich belichtet, VIELSEITIG EINSETZBAR und kann beispielsweise auch als Werkstatt oder Produktion verwendet werden. Das Lager wird über ein Schiebfalttor beliefert. Auch ein innenliegender direkter Zugang vom Büro in das Lager ist möglich. Die Lagerfläche kann auch bei Bedarf verkleinert werden. ANMERKUNG: Beide Flächen können nur gemeinsam angemietet werden. Das Anmieten von nur einer der beiden Flächen ist nicht möglich. Mietpreis/m²/Monat Büro: € 9,90 netto Mietpreis/m²/Monat Lager: € 4,90 netto Betriebskosten/m²/Monat : € 1,90 netto Ausstattung - öffenbare Fenster - Außenjalousien - Bodendosen - Verkabelung vorhanden - Kühlfolien auf Südseite Verkehrsanbindung Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostautobahn). Das Objekt ist über den Verkehrsbund Ostregion (VOR) an ein hochrangiges Autobusliniensystem angebunden. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

DPC Danube Property Consulting

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Patrick Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353/06407 - vielen Dank!