Attraktive 3-Zimmer Wohnung im Altbaustil im 2. Bezirk zu vermieten! IDEAL FÜR STUDENTEN!

Ybbsstraße, 1020 Wien

€ 979,07
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ybbsstraße, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,71 m2
Etage
3
Online-ID
6048911
Anbieter-ID
6533
Stand vom
20.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 979,07
Gesamt­miete
Netto
€ 890,06
Netto­kalt­miete
Netto
€ 726,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,76
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
38 Monat
Einbauküche
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
168.32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3- Zimmer Wohnung im 2. Stock OHNE Lift!

Sehr gut geeignet für eine Wohngemeinschaft!

 

Raumaufteilung:

- Großes Vorzimmer
- Küche mit Kochgelegenheit und Waschbecken
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer

 

Lage:

Die Wohnung liegt in der Ybbsstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Sie haben hier eine perfekte Infrastruktur, da sie in nur 2 u Bahnstationen in der Innenstadt sind, Geschäfte des täglichen Bedarfs sich gleich um die Ecke befinden und der Prater mit seinen Attraktionen als auch sehr großen Wald perfekt für jedermann geeignet ist. Der Praterstern ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine perfekte öffentlich Anbindung durch Schnellbahnen, der Westbahn, der U Bahn als auch der Straßenbahn.

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Herr Florian Lugner persönlich unter +43 660 6244770 sowie auch unter lugner@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ybbsstraße 5, 1020 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Lugner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6533 - vielen Dank!