Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks – Nähe Messe-Prater & U1/U2
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 176,67
€ 68,55
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks – Nähe Messe-Prater & U1/U2
Diese charmante Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m² und befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1900. Die hervorragende Lage im Herzen des 2. Bezirks besticht durch die Nähe zur Messe-Prater, den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2) sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Lage & Infrastruktur
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (200 m), U-Bahn (300 m), Bahnhof (475 m)
- Nahversorgung: Supermarkt (100 m), Bäckerei (275 m), Einkaufszentrum (1.450 m)
- Bildung: Kindergarten (125 m), Schule (425 m), Universität (550 m)
- Gesundheit: Arzt (175 m), Apotheke (375 m), Klinik (850 m)
Ausstattung & Merkmale
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Stockwerk: 1. Etage
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Beziehbar: sofort
- Extras: U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB: D (140,4 kWh/m²a)
- fGEE: D (2,34)
- Gültig bis: 01.08.2032
Kosten
- Kaufpreis: € 379.000,-
- Betriebskosten: € 176,67
- Reparaturrücklage: € 68,55
- Umsatzsteuer: € 17,67
- Monatliche Gesamtbelastung: € 262,89
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Messe Prater-Vorgartenstraße U1/U2
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8422/3457 - vielen Dank!
Anfrage senden
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Herr David Plishtiev