Attraktive 2-Zimmer-Wohnung Provisionsfrei mit Einbauküche | top Anbindung

Anna-Boschek-Platz 1, 1210 Wien

€ 749,79
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anna-Boschek-Platz 1, 1210 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,74 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
7
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9423429
Anbieter-ID
2020-500-1-19
Stand vom
10.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Provisionsfrei für den Mieter
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 749,79
Gesamt­miete
€ 619,03
Netto­kalt­miete
€ 562,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 118,88
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Gültig bis
30.05.2027
Heizwärmebedarf
26.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
121× / € 90,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
121

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger unter 0650 821 77 69 oder andreas.staudinger@optin.at Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete)

Ausstattung

-Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen -Hochwertige Komplettküche mit Geräte -Parkettböden -Fussbodenheizung -exquisites Badezimmer mit Badewanne oder Dusche -Tiefgarage im Haus optional möglich (EUR 90,00 / Monat)

Lage

CITYNAH UND MITTEN IM GRÜNEN Die Wohnungen befinden sich am autofreien Areal des Projektes AM PARK auf den sogenannten “Siemensäckern”. Die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die “Siemensäcker” liegen in der Nähe der S-Bahn-Station Siemensstraße. Das Areal wird mit der Buslinie 28A künftig gut angebunden. Die S-Bahn-Stationen Siemensstraße und Floridsdorf sind so innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Weitere öffentliche Verbindungen sind mit den Buslinien 31A und 29A gegeben.

Sonstiges

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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OPTIN Immobilien GmbH

Herr MMag. Andreas Staudinger

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Herr MMag. Andreas Staudinger

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