Atemberaubendes Traumhaus in Villach: 4 Zimmer, Garten, Terrasse und viel Platz!

9500 Villach

€ 415.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Wohnfläche
141 m2
Kellerfläche
15 m2
Freifläche
425 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Oktober 2025
Online-ID
10017028
Anbieter-ID
7939/2300161268
Stand vom
17.04.2025
Kauf­preis
€ 415.000,00
Preis pro m²
€ 2.943,26
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 1.000,00
Heiz­kosten
Netto
€ 1.000,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
40 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.02.2035
Heizwärmebedarf
254 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1925
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dies könnte Ihr neues zu Hause sein!

In der wunderschönen Stadt Villach in Kärnten steht dieses charmante Schmuckstück. Mit einer sehr guten Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, guten Restaurants, Kindergärten, Schulen etc. haben Sie mit diesem Haus den Jackpot erwischt!

Mit einer großzügigen Fläche von 141 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Domizil alles, was das Herz begehrt. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder Ihr Home-Office einrichten möchten – hier können Sie all Ihre Ideen verwirklichen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Laminat und Teppichboden ausgestattet, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. 

Bestehend aus 

  • 2 großen Schlafzimmern (EG, 1.OG)
  • WC
  • Badezimmer extra
  • Terrasse mit Gartenzugang
  • Waschküche 
  • Kachelofen
  • 2 Wohnzimmer
  • Einbauküche 
  • Carport
  • Garage 
  • uvm.

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Villach wartet auf Sie – für nur 415.000,00 € könnte dieses Juwel schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, wie es ist, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Umgebung von 9500 Villach, Kärnten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was es ideal für Familien macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Klagenfurt und darüber hinaus. Ein perfekter Ort zum Leben!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Gneist

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300161268 - vielen Dank!

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