Atemberaubendes Ambiente und unendlich viel Platz

7100 Neusiedl am See

€ 1.099,65
Gesamtbelastung
4
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
23 m2
Wohnfläche
111 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7150114
Anbieter-ID
97009_1
Stand vom
31.05.2022
Maklergebühr
2 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.099,65
Gesamt­miete
€ 849,73
Netto­kalt­miete
€ 772,48
Haupt­miet­zins
Netto
€ 772,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 227,20
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
159.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018

Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Schloß Neusiedl bietet Wohnen mit einem Hauch von Luxus. Betritt man den idyllischen Innenhof, eröffnet sich eine andere Welt. Man fühlt sich wie ein Schloßherr, der auf den Parkwegen lustwandelt. Die Wohnungen mit den überdurchschnittlichen Raumhöhen versprühen ihren eigenen Charme. Alle Wohnungen sind mit vom Tischler maßgefertigten Küchenzeilen, Parkettböden (Wohnräume) und Feinsteinzeug (Naßräume) ausgestattet. Die Bäder verfügen über hochwertige Armaturen und Waschmaschinenanschluss. Ein Kabel-Plus Anschluß ist vorhanden. In beinahe allen Einheiten sind entweder ein Garten, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Balkon vorhanden. Die Wohnungen sind mit Fernwärme beheizt. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. UNBEFRISTETE VERMIETUNG! Zweitwohnsitz möglich. ES STEHEN MEHRERE WOHNUNGEN IN UNTERSCHIEDLICHEN GRÖSSEN ZUR VERFÜGUNG, eine davon ist zB: HAUS 1, TOP 1: Ein Familienparadies Schon der Zugang zur Anlage ist etwas ganz Besonderes. Kommt man aber in die Wohnung, stockt einem beim Anblick der Gewölbedecke im Wohnsalon mit seinen 34 m² der Atem. Hier ist das historische Ambiente des Baus voll zu spüren. Die 3 Schlafzimmer sind zentral vom Flur aus begehbar. Das wunderschöne Bad ist durch das große Fenster lichtdurchflutet. Genießen Sie auf der kleinen Terrasse vor dem Wohnzimmer den Morgenkaffe, entspannen Sie im parkähnlichen Innenhof oder verbringen Sie den Feierabend in der nahe gelegenen Mole West am Seeufer. Aufteilung: Wohnsalon, 3 Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Flur, sep. WC


Lage

Die Lage könnte nicht besser sein. Unweit vom Neusiedler Strandbad und der beliebten Mole West findet man hier alles, was das Herz begehrt und man fürs tägliche Leben braucht. Die Bahnstation Seebad ist fußläufig erreichbar, die Autobushaltestelle liegt direkt vor dem Haupttor. Kindergarten, Schulzentrum und Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Clemens Gamper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97009_1 - vielen Dank!