Atemberaubende Dachgeschoß-Maisonette in bester Lage in 1140 Wien zu kaufen - Erstbezug

1140 Wien

€ 570.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
103,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
103,47 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5084598
Anbieter-ID
109/25755
Stand vom
14.10.2019
Kauf­preis
€ 570.000,00
Preis pro m²
€ 5.508,84
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zuzüglch 20% Ust.
Kosten pro Wohnung
€ 226,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 190,15
Sonstige Kosten
Netto
€ 15,88
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.47 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Atemberaubende Dachgeschoß-Maisonette in bester Lage in 1140 Wien zu kaufen - Erstbezug Im neu ausgebauten Dachgeschoß eines wunderschönen Jahrhundertwende-Hauses befindet sich diese atemberaubende Wohnung mit großer Terrasse. Rechts neben dem Eingang befindet sich die schöne Holztreppe in den oberen Bereich. Dahinter liegt ein großes Zimmer mit Blick auf den Park und ein kleineres Zimmer mit Blick auf die Bäume des Hofes. Angrenzend liegt das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer extra Toilette. Im oberen Bereich der Wohnung findet sich die Küche, die sich auf der einen Seite zum Wohnbereich Richtung Westen, auf der anderen Seite zur Terrasse Richtung Osten, öffnet, sowie ein weiteres WC. Die Wohnung hat einen durchgehenden Parkettboden aus gebürsteter und geölter Eiche, in den Nassräume sind Feinsteinzeugfliesen verlegt, die Fenster- und Terrassentüren haben eine Isolierverglasung, die Dachflächenfenster sind Schwingfenster aus Holz mit Aluminiumverblechung. Die Innentüren sind Vollbautüren mit glattem Türblatt, weiß lackiert, sperrbar mit Holzzarge und Edelstahlbeschlägen. Die Einbruchhemmende Eingangstür mit Zylinderschloss gem. ÖNORM B 5338 hat schöne Edelstahlbeschläge. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss - Vorraum: 12,51 m² - WC: 02,15 m² - Bad: 07,78 m² - Zimmer: 13,40 m² - Zimmer: 27,35 m² 2. Dachgeschoss - Küche: 13,93 m² - Wohnraum: 22,24 m² - WC: 04,11 m² - Terrasse: 24,47 m² Lage: Durch die nahe gelegene Linzerstraße und Hütteldorferstraße ist für eine sehr gute Infrastruktur gesorgt. der nahe Matznerpark sorgt für das nötige Grün und den Naherholungsfaktor. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Station Hütteldorfer Straße, U4 Station Hietzing Straßenbahn: 52, 49 Bus: 51A Schnellbahn: S45 Kostenaufstellung: Kaufpreis: EUR 570.000,00 (schlüsselfertige Ausführung) Betriebskosten: EUR 226,63 brutto Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Katja Gerstl,BA MRICS

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/25755 - vielen Dank!