Atelier oder Yoga-Studio daheim

1190 Wien

€ 1 380,00
Miete
3
Zimmer
100
m2

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
3
Baujahr
1972
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4568304
Anbieter-ID
tschn 27046
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4 140,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 380,00
Netto­kalt­miete
€ 1 380,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
13.12.2022
Heizwärmebedarf
68.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.00
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Benötigen Sie ein Atelier oder Studio daheim ? oder vielleicht viel Platz für Yoga, Tai Chi oder als Massageraum ? Diese Wohnung ist ideal für Selbstverwirklicher die den Vorteil eines besonders großen Raumes zu schätzen wissen. Ursprünglich als Dachboden, wurde der Raum im Laufe der Jahre in ein Studio umgewandelt, und dient seitdem der Horizonterweiterung !! Er hat einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus, ist aber auch intern durch die Wohnung begehbar.  Zusätzlich gibt es eine Dachluke die nach Oben hinaus führt. - Dachterrassenausbau möglich !! Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Lift) und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Gäste-WC, Abstellraum und hat einen eigenen Autoabstellplatz. Geheizt wird per Hauszentralheizung. (d.h. keine Thermenwartungskosten) Heisswasserzubereitung per Durchlauferhitzer. (Energiesparend !) Raumaufteilung: Großer Dachboden / Studio / Atelier (ca. 34m²)  Vorraum (ca. 10,5m²) mit Einbauschränken, Garderobe und Spiegelschrank Schlafzimmer (ca. 15,3m²) mit Grünblick in den Garten Wohnzimmer (ca. 18,3m²)  Küche (ca. 11,1m²) mit Einbaumöbeln (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und Einbauschränke) Badezimmer (ca. 5,7m²) mit Badewanne mit Duschwand, WC, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschine Gäste-WC (ca. 1,5m²) Abstellraum (ca. 1,5m²) Kellerabteil (ca. 6m²)  Autoabstellplatz Das Haus befindet sich auf halber Höhe zwischen Untersievering und Grinzing, und liegt somit in Zentral-Döbling.   Öffentliche Anbindungen: Die Straßenbahnlinie 38 erreicht man in ca. 2 Minuten zu Fuß Energieausweis: Gültigkeit: 13.12.2022 HWB: C - 67,7kWh/m²a


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt tschn 27046 - vielen Dank!