Atelier, Lager, Hobbykeller ++ direkt bei U3 Kardinal- Nagl-Platz

1030 Wien

€ 159.000,00
Kaufpreis
92,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Werkstatt
Nutzfläche
92,31 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7842587
Anbieter-ID
3610/5946
Stand vom
20.11.2022
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 227,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 227,12
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
109. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.290
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Zum Verkauf gelangt dieser Hobbykeller in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Keinergasse direkt bei der U3 Kardinal-Nagl-Platz. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig über 8 Stufen erreichbar. Die Räumlichkeiten sind mit Licht und Strom ausgestattet. Der Zugang zur U3 befindet sich genau vis-a-vis. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • schöne, ruhige Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • direkte U3-Nähe Monatliche Kosten: • Betriebskosten € 165,18 zzgl. 20% = € 198,22 • Reparaturrücklage € 61,94 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5946 - vielen Dank!