Atelier in klassischem Gründerzeitzinshaus in 1090 Wien

Liechtensteinstraße, 1090 Wien

€ 440 000,00
Kauf
117,04
m2

Objektdaten

Adresse
Liechtensteinstraße, 1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Wohnfläche
117,04 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1903
Online-ID
4618689
Anbieter-ID
2929
Stand vom
12.02.2019
Kauf­preis
€ 440 000,00
Preis pro m²
€ 3 759,40
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
16.12.2019
Heizwärmebedarf
104.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Objektbeschreibung

Die gegenständliche Fläche befindet sich im Hochparterre  der Liechtensteinstraße 23. Mit einer Größe von rund 117m² ist die Fläche einzigartig für ihre zentrale Lage in Wien. Zwei der  vier Zimmer blicken in den ruhigen westseitigen Innenhof. Von den zwei größeren Zimmern blickt man auf den neobarocken Glashüttenhof vis-à-vis. Die Raumhöhe liegt bei rd. 2,30m. Die Fläche ist im Grundbuch aktuell als Werkstatt gewidmet. 

 

Lage und Liegenschaft

 

Die gegenständliche Fläche befindet sich in einem 1913 erbauten Gründerzeit Zinshaus in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Fußläufig ist der Schottenring sowie die Votivkirche in 5min einfach erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür in der Liechtensteinstraße. In den Liegenschaften vis-à-vis befinden sich beispielsweise ein Gourmet-Spar, ein Ströck sowie ein Bipa. Auch das Café Français, das Fischrestaurant Ragusa und viele weitere Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig schnell erreichbar. In etwa 500m Entfernung stadtauswärts befindet sich die Privatschule Lycée Francais De Vienne und etwa 600m stadteinwärts ist das Bundesgymnasium Wasagasse. Aufgrund der Nähe zur Franz-Josefs-Kai ist man nicht nur schnell im grünen Wiener Prater sondern auch am Flughafen Wien-Schwechat.

 

Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln)
  • 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.

 

Eine unverbindliche Besichtigung

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at

Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Lage

Nahe Schottentor / Liechtensteinstraße

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Moritz Zöchling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2929 - vielen Dank!