Atelier/Büro sanierte Wohnung in Fussgängerzone des 6.Bezirks zu vermieten!

1060 Wien,Mariahilf

€ 1.487,99
Gesamtbelastung
72,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien,Mariahilf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
72,85 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7918467
Anbieter-ID
13353
Stand vom
25.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 18,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.487,99
Gesamt­miete
Netto
€ 1.487,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.311,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 176,69
Bad mit
Dusche
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.10.2031
Heizwärmebedarf
118 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1880
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein Atelier/Büro im Innenhof eines wunderschönen denkmalgeschützten Altbauhauses in der Barnabitengasse in 1060 Wien.

Das komplette Haus wurde 2022 hochwertig saniert und somit die Moderne mit dem klassischen Biedermeier Stil verbunden. 
Sowohl das Stiegenhaus als auch die Fassade erstrahlen in neuem Glanze, der Innenhof wurde liebevoll begrünt. 

Das Objekt ist mit neuem Fischgrät-Parkett ausgestattet, einer modernen Einbauküche sowie einem neuen Badezimmer/WC.
 

Raumaufteilung: 

-Vorraum
-Badezimmer mit Dusche u. Toilette
-Büro/Zimmer
-zweiter Büroraum/Atelier mit moderner Einbauküche und Blick in den begrünten Innenhof mit Brunnen

Lage:

Dieses Objekt liegt in der Barnabitengasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Mariahilfer Straße. Das Haus des Meeres sowie auch der Naschmarkt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Mariahilfer Straße mit ihren diversen Shops und Restaurants ist ca. 3 Minuten entfernt.
 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahn U3 Neubaugasse
- Autobus 13A, 14A, 57A

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mariahilfer Straße, Barnabitengasse, Haus des Meeres

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Hassler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13353 - vielen Dank!