Arztpraxis sucht Nachmieter

2183 Neusiedl an der Zaya

€ 562,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2183 Neusiedl an der Zaya
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
84 m2
Sonstige Fläche
25 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7933265
Anbieter-ID
2100152798
Stand vom
01.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Überweisung)
€ 19.389,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 562,00
Anmerkungen
fix
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
11
Einbauküche
Garten
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53.4 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
53.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.0
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung kommt diese Arztpraxis (Genossenschaftswohnung) in Neusiedl/Zaya.

Diese ebenerdige Wohnung bietet die Möglichkeit zur eigenen Selbstständigkeit!

Ideal als Arztpraxis, Physiotherapie, Büro (Home-Office) und vieles mehr!

Mit einer Größe von ca. 85m2 besticht diese wunderschöne, topgepflegte Arztpraxis, mit Ordinationsempfang, Küche, 2 Behandlungsräume, einem großen Warteraum und einer ca. 5m2 großen Terrasse.

Außerdem besteht die Möglichkeit ein Klimagerät anzuschließen. Alle Vorkehrungen dafür sind bereits getroffen. Die 3 Zimmer sind mit einem EDV-Server vernetzt. Eine Telefonanlage ist ebenfalls integriert.

3 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Der Garten mit Kinderspielplatz ist ein Gemeinschaftsgarten. Auch der Fahrradabstellraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Ein ca. 4m2 großer Abstellraum im Erdgeschoß, sowie ein ca. 25m2 großer Abstellraum am Dachboden gehören ebenfalls zur Wohnung und können uneingeschränkt genutzt werden.

Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.

Der Genossenschaftsanteil beträgt € 19.389,--.
Ablöse für die komplette Möblierung nach Vereinbarung.

Finanzierungshilfe wird geboten!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Elisabeth Schwab
Immobilienberaterin
069918410034
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban


Ausstattung

Sehr ruhig gelegene Erdgeschoßwohnung


Lage

Neusiedl an der Zaya liegt im Hügelland des nordöstlichen Weinviertels etwa zehn Kilometer westlich von Hohenau an der March. Die Zaya fließt in einer Meereshöhe von 160 Meter zwischen den beiden Orten Sankt Ulrich und Neusiedl durch und ist ein rechter Nebenfluss der March. Nach Nordosten steigt das Gelände zum 230 Meter hohen Plattwald an. Im Südwesten liegt der 300 Meter hohe Steinbergwald. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst achtzehn Quadratkilometer. Fast zwei Drittel davon werden landwirtschaftlich genutzt, achtzehn Prozent sind bewaldet, je drei Prozent sind Gärten und Weingärten.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Schwab
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100152798 - vielen Dank!