Arztpraxis im Erstbezug in der Stadt Saalfelden

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

€ 530.000,00
Kaufpreis
97,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
97,77 m2
Etage
-1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6454799
Anbieter-ID
966/7160
Stand vom
10.08.2021
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Aufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.01.2031
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Befeu­e­rungs­art
Gas

Arztpraxis in attraktiver Lage erwerben!

Da es sich um die Neuplanung einer Immobilie handelt besteht hier die Möglichkeit der freien Gestaltung und ist somit für alle Fachbereiche interessant. Gemeinschaftspraxis denkbar!

 

Die angebotene Fläche von ca. 97,77 m² (lt. Plan) verfügt über einen barrierefreien Zugang mittels Lift in das Untergeschoß. Die Möglichkeit des Erwerbs von bis zu 6 Parkplätzen vor dem Haus garantiert auch eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Auch die nächste Bushaltestelle ist nicht weit entfernt.

Mit einer Einwohnerzahl von 16.705, Tendenz steigend, ist Saalfelden ein überaus reizvoller Standort. In näherer Umgebung befinden sich das Seniorenwohnheim Farmach, ein Bauprojekt mit ca. 150 neuen Wohnungen und Kinderbetreuung, die weiterführenden Schulen HTL und HBWL, uvm. Im Haus selbst sind zudem 5 Kurzzeitpflegeplätze geplant. Durch die Nähe zum Krankenhaus Zell am See und der Privatklinik Ritzensee kann über die normale Ordinationstätigkeit hinaus eine optimale Versorgung und Betreuung der Patienten gewährleistet werden. Die Nähe zum Ritzensee als Naherholungsgebiet für Ihre eigenen und die Pausen der MitarbeiterInnen rundet die Vorteile dieser Lage ab.

Die sehr ansprechende und helle Gestaltung der Räume sowie eine frische und natürliche Farbgebung tragen dazu bei, dass sich Mitarbeiter und Patienten in der Arztpraxis wohlfühlen. Die klare Raumplanung reduziert Desorientierung, gibt Ihren zukünftigen Patienten zusätzliche Sicherheit und hilft Angst und Stress zu lindern. Durch die großen Glasfronten und dem terrassenähnlichen Zugang zum geräumigen Lichthof wird zudem eine Verbindung nach draußen geschaffen, was sich wiederum positiv auf das Raumklima auswirkt. Das dadurch einfallende Tageslicht bewirkt eine Helligkeit die nicht blendet.

Geplant sind derzeit ein Empfangsbereich mit Warteraum und Garderobe, 2 Behandlungsräume, ein Raum für medizinisch-technische Arbeiten und Archiv sowie eine barrierefreie WC-Anlage.

Im Zuge der Kernsanierung wird auch die Gebäudetechnik auf den neuesten Stand gebracht und somit sind Sie auch dank Verkabelung für den Anschluss an die Salzburg AG elektronisch bestens unterstützt um Kooperationen zu vereinfachen und die aktuelle Informationstechnik zu nutzen.

 

Die stimmige Fassadengestaltung gibt auch Ihrer Praxis ein modernes Erscheinungsbild und trägt vorteilhaft zum Wiedererkennungswert bei.

 

Die Basis stimmt! Machen Sie mit dieser Ordination Ihren ersten Schritt in ein erfolgreiches Leben als Freiberufler.

 

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zu den Räumlichkeiten und einem passenden Finanzierungsmodell zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Aesculus Apotheke

s REAL - Zell am See

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/7160 - vielen Dank!