Arztpraxis I Gemeinschaftspraxis I Physiotherapie I Labor I Gesundheitszentrum !

1230 Wien

€ 2.235,00
Gesamtbelastung
11
Zimmer
223,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
11
Nutzfläche
223,5 m2
Online-ID
9139256
Anbieter-ID
14107
Stand vom
27.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.235,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.235,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.235,00
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.04.2029
Heizwärmebedarf
201.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großzügige Flächen- Gemeinschaftliche Praxis möglich- Saniertes Objekt 

Zur Vermietung gelangt ein sanierter Gebäueteil in optimaler Lage in 1230 Wien. Die Nutzbarkeit und Aufteilung der Immobilie eignet sich optimal für eine Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Ärztliches Institut/Labor.

Diese Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen und über rund 223,50m²:

  • großzügige helle Räumlichkeiten im Erdgeschschoss, ca. 144,10m² 
  • und im Obergeschoss mit ca. 79,40m² 

Raumaufteilung beider Geschosse:

EG:

- Vorraum ca.10,4m² 
- Raum 1 ca. 19,4m² 
- Raum 2 ca. 21,6m² 
- Raum 3 ca. 25,9m² 
- Raum 4 ca. 19,4m² 
- Raum 5 ca. 18,9m² 
- Raum 6 ca. 9,7m² 
- Küche ca. 7,2m²  
- Vorraum Stiegenhaus ca. 2,4m² 

Obergeschoss:

- Raum 1 ca. 17,5m² 
- Raum 2 ca. 13m² 
- Raum 3 ca. 20m² 
- Raum 4 ca. 21,6m² 

Lage:
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage genau an der Schnittstelle zwischen mehreren Verkehrsadern und einer Haupteinfahrtsroute nach Wien welches somit schnelle und einfache  Erreichbarkeit garantiert aber auch direkt in der Nähe von Grünruheanlagen, Radwegen und Parks.

Schnell erreichbar für ihre Mitarbeiter und Kunden(Badner Bahn in 2 Gehminuten, U6, 66 A, 65 A, etc.).

Kostenübesicht:

Nettomiete = 2235€
Betriebskosten = 670,5€
Bruttomonatsmiete= 3486,6€ inkl. BK,Ust.

Kaution = 4BMM
Provision=2BMM
Mietvertragsvergebührung =  1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Südosttangente - Inzersdorf - Großgrünmarkt - Südautobahn

Anfrage senden

Alexander Ringsmuth GmbH

Herr Alessandro Hodosi

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Alexander Ringsmuth GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessandro Hodosi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 14107 - vielen Dank!