ARS VIVENDI - für Alle, die das Schöne lieben !!!

1170 Wien, Hernals

€ 1.250,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien, Hernals
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Nutzfläche
45 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6398256
Anbieter-ID
2100146658
Stand vom
17.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.250,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.250,00
Netto­kalt­miete
€ 1.250,00
Anmerkungen
Pauschalmiete inkl. BK, Heizung, Wasser, Strom)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
40 Monat
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Heizwärmebedarf
32.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Wien ist für Sie keine Stadt sondern ein Lebensgefühl?
Sie genießen das unvergleichliche Angebot an Kunst, Kultur und Architektur in dieser einzigartigen Metropole ?
Sie haben einen hohen ästhetischen Anspruch und suchen eine Wohnung, die dem gerecht wird ?
Die Ihnen bereits beim Betreten bewusst macht, dass Sie sich eben in der lebenswertesten Stadt der Welt befinden ?
Dann sind Sie hier richtig…

Nicht nur die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung macht Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem - auch die Lage lässt keine Wünsche offen.

Sie leben mitten im im bunten Hernals, perfekt angebunden an die Öffis. Die Tram 43 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie in 18 Minuten zum Schottentor. Den Bus 10A sowie die S45 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Lidlpark liegt 600 Meter entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars, Restaurants und eine Eisdiele :-)

Die haustierfreie Nichtraucherwohnung bietet Ihnen im 2. Liftstock eines hochwertig sanierten, klassischen Altbaus folgende Aufteilung:

1 Küchenbereich
1 Schlafzimmer
1 Wohnraum
1 (phantastisches) Badezimmer
1 Toilette mit Handwaschbecken

Die Möblierung befindet sich ebenso in einem ausgezeichneten Zustand - auch müssen Sie sich aufgrund der praktischen Pauschalmiete (1250.- Euro inkl. Wasser, Heizung und Strom) um nichts mehr kümmern.

Gerne nutzen Sie vorab die Möglichkeit des 360°-Rundgangs, 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2331269?accessKey=60d2df14ca4fa036feaaef87&p.device=Desktop

(lässt sich durch Anklicken und Schieben in wirklich ALLE erdenklichen Perspektiven bewegen, viel Spaß :-))

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101


Lage

Sie leben mitten im im bunten Hernals, perfekt angebunden an die Öffis. Die Tram 43 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie in 18 Minuten zum Schottentor. Den Bus 10A sowie die S45 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Lidlpark liegt 600 Meter entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars, Restaurants und eine Eisdiele :-)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Bauer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100146658 - vielen Dank!