Ares Tower

1220 Wien

€ 29.122,45
Gesamtbelastung
1 485,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
1 485,84 m2
Etage
12
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6227635
Anbieter-ID
5629
Stand vom
27.09.2021
Preis pro m²
€ 14,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 29.122,45
Gesamt­miete
Netto
€ 29.122,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 22.139,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 6.983,44
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Teeküche
Teppichboden
Wachdienst
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Baujahr
2001
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung.

Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.

 

Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar.

 

Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung.

Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.



Verfügbare Flächen:

Geschoss

Freifläche in m²

2. OG

352,30

12. OG

1.485,84

15. OG

1.432,60

16. OG Fläche 1

446,40

16. OG Fläche 2

694,46

17. OG Fläche 1

447,61

17. OG Fläche 2

446,40

 

Kosten:

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

 

2. OG

9,90

12. OG

14,90

15. OG

15,00

16. OG + 17. OG

15,50

 

 

Betriebskosten:

4,70 (inkl. Heizung, Kühlung,
Sicherheit und Energie)

 

 

Parkplätze:

a € 130,00

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B
• U-Bahn Linie 1

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Wagramer Straße
• Reichsbrücke
• A22 – Donauufer-Autobahn
• A23 – Südost Tangente


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Vienna International Center

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5629 - vielen Dank!