Ares Tower

1220 Wien

€ 11.221,80
Gesamtbelastung
634 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
634 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5483283
Anbieter-ID
5158
Stand vom
18.05.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 11.221,80
Gesamt­miete
Netto
€ 11.221,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 8.242,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.979,80
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung.
Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.

Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar.

Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung.

Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.


Verfügbare Flächen / Kosten:

2. OG 410,00m² € 9,90/m²
2. OG 352,30m² € 9,90/m²
3. OG 1.415,00m² € 9,90/m²
4. OG 517,09m² € 12,00/m²
6. OG / Top 2 634,00m² € 13,00/m²


Parkplätze: à € 130,00


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B
• U-Bahn Linie 1

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Wagramer Straße
• Reichsbrücke
• A22 – Donauufer-Autobahn
• A23 – Südost Tangente

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5158 - vielen Dank!