ARES TOWER

1220 Wien

€ 16 789,08
Miete
1 399,09
m2

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
1 399,09 m2
Etage
4
Online-ID
4476083
Anbieter-ID
10451/1
Stand vom
19.03.2019
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 16 789,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 6 575,72
Anmerkungen
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.
Barrierefrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a

Objekt und Lage:

Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Heinz Neumann im Stadtteil Donau-City errichtet. Wie auch bei anderen Bauwerken in der Donau City war eine mythologische Figur namensgebend, in diesem Fall der griechische Kriegsgott ARES.

Das rund 100 Meter hohe Gebäude zählt zu den höchsten Gebäuden in Wien und wurde im Sommer 2001 beinahe zeitgleich mit dem Tech Gate Vienna fertiggestellt.

Das elegante Hochaus verfügt bei einer Bruttogeschlossfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbare Fläche von etwa 40.000 m², verteilt auf 26 Geschoße.

Der architektonisch attraktive Büroturm nahe der Uno City, verfügt über beste technische Infrastruktur und besticht durch flexibel gestaltbare Büroeinheiten mit herrlicher Aussicht.

Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet ein Restaurant, einen Portierempfang, Zutrittskontrolle und eine moderne Lounge. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Bank, Trafik, Apotheke und ein Copy-Shop runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt.

Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse, angemietet werden.

 

Die Betriebskosten in Höhe von € 4,70/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

 

Ausstattung:

  • Teppichfliesen
  • Doppelboden
  • CAT6 Verkabelung
  • Teeküchenanschlüsse, tlw. eingerichtet
  • Kühldecke
  • Radiatoren
  • öffenbare Fenster
  • Zutrittskontrolle
  • Portier

 

Energieausweis vom 26.04.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 61kWh/m².

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 130,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten ist die U1 Station "Kaisermühlen (VIC)" zu erreichen, sowie die Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B "Station Kaisermühlen". Individuelle ist optimale Erreichbar über die Donau-Ufer-Autobahn, in unmittelbare Nähe zur A22 garantiert. Der Flughafen Wien ist mit dem PKW in weniger als 20 Minuten erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Anita Kronaus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10451/1 - vielen Dank!