Architektonisch interessantes Bürogebäude

1050 Wien

€ 5.844,00
Kaltmiete, zzgl. NK
487 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
487 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4686208
Anbieter-ID
9213/8
Stand vom
01.10.2019
Preis pro m²
€ 12,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.844,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.587,62
Aufzug
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Architektonisch interessantes Bürogebäude

Dieses architektonisch moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Margaretengürtel. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung ist man in kürzester Zeit im Zentrum, aber auch im Westen Wiens. Die Architektur verleiht dem Gebäude nicht nur von außen einen modernen Charakter, sondern auch die Büroflächen wirken hell, jung und dynamisch. Im Untergeschoss stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

Die Hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen und Ihren Kunden die Parkplatzsuche. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden den Bürostandort ab.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 171 m² - ca. 1.145 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,26/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Tiefgarage im Haus
  • Lift
  • Kühlung optional möglich
  • Gekühlter Serverraum
  • CAT-5 Verkabelung
  • Straßenseitiger Direktzugang
  • Verglasung Straßenseitig und im Innenhof
  • Spiegelrasterleuchten und Spots
  • Beschattung durch Innenjalousien
  • Großzügige Teeküche mit Essbereich
  • Unterputzverkabelung
  • Alarmanlage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel
  • Buslinien: 12A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9213/8 - vielen Dank!