Architektenvilla-Irenental

3011 Tullnerbach

€ 1.650.000,00
Kaufpreis
331,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3011 Tullnerbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Grundstück
1 271 m2
Nutzfläche
331,26 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7144425
Anbieter-ID
960/59755
Stand vom
18.06.2022
Kauf­preis
€ 1.650.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 230,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 230,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.04.2027
Heizwärmebedarf
14.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Garage
1

ARCHITEKTENVILLA  vor den TOREN WIENS

Diese 2017 errichtete Architektenvilla befindet sich auf einer Anhöhe mit Blick auf die Wälder des Irenentals.

Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage, begehbare Garderobe sowie Abstell-/ und Heizungsraum. Der vorgelagerte Platz bietet genügend Platz für weitere Autos.

Über eine Massivholztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit Masterbedroom mit großer Terrasse und ein Suite Badezimmer mit Sauna, sowie 3 weitere Schlafzimmer, Bad und Toilette.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit offenem Kamin und exklusiver Küche mit angeschlossener Speisekammer inklusive Speisenlift sowie Ausgang auf die ostseitige Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer. Über den zentralen Vorraum gelangt man auf die Gartenterrasse mit Schwimmteich und den angrenzenden Grünbereich.

Die Ausstattung ist in jeder Hinsicht gehoben - geölter Eichenparkett massiv, Pelletsheizung, Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Vollwärmeschutz und Alarmanlage.

Der Kaufpreis beträgt € 1.650.000,-


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Frau Sofia Polster-Georgiadis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/59755 - vielen Dank!