''Architektenhaus in Ruhelage''

1130 Wien

€ 700.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
457 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9471357
Anbieter-ID
1626/25332
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 700.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (31 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Alarmanlage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
259. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.910
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

‘‘Architektenhaus Nähe Napoleonwald‘‘ DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Dieses einzigartige Architektenhaus in Split-Level-Bauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe der Speisinger Straße. Es gibt zwar einen gewissen Sanierungsbedarf, z.B. bei den Fenstern, aber einige Teile wie z.B. die Küche und das Badezimmer wurden bereits modernisiert. Das Haus bietet seinen künftigen Eigentümern auf 130m² Wohnfläche und einem 457m² großen Grundstück ein besonderes Wohngefühl mit einem Hauch von Exklusivität. Der Charme dieses Hauses wird durch seinen herrlich begrünten Garten, zwei großzügige Terrassen sowie den Wintergarten unterstrichen, die alle einladen, die Natur zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang in den herrlichen Wintergarten und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und anschließender Sitzgruppe. In den oberen Etagen befinden drei Schlafzimmer für erholsame Nächte, wovon eines mit einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Dann gibt es noch das hochwertig renovierte Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzliches Highlight ist der Treppenlift, der für barrierefreie Bewegung im gesamten Haus sorgt. Diese exklusive Immobilie vereint urbanen Lebensstil mit natürlicher Schönheit und ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen, das Komfort, Luxus und Lebensqualität bietet. DAVE-Richtpreis: € 700.000,-- Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:259.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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