Architektenhaus im Mohndorf 3525 Armschlag - mit Sanierungsrückstand

3525 Sallingberg

€ 239.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
244 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3525 Sallingberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1 955 m2
Nutzfläche
244 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6715363
Anbieter-ID
960/58763
Stand vom
06.05.2022
Kauf­preis
€ 239.000,00
Preis pro m²
€ 979,51
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
5
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (45 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
6
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.10.2031
Heizwärmebedarf
216 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein großzügiges Architektenhaus im Waldviertler Mohndorf Armschlag mit einer Baubewilligung aus dem Jahre 1970 steht zum Verkauf.
Folgende Flächenaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich einige großzügige Wohnräume inkl. großem Wohnzimmer mit anschließenden Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Neben der Küche liegt das Esszimmer, welche von der Diele begehbar ist. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer. Den Keller begeht man ebenso von der mächtigen Diele, in welchen sich auch ein Kellerstüberl, Sauna mit Wellnessbereich, Waschküche, Heizraum und noch einige Lagerräume befinden.

Das Objekt ist seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt und hat einen Sanierungsrückstand!!

  • Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von 1.955 m²
  • Erdgeschoss: rd. 134 m² Nutzfläche
  • Obergeschoss: ca. 110 m² Nutzfläche
  • Flächenwidmung: Bauland Agrar und teilweise Grünland
  • Garage mit rd. 19 m²
  • Terrasse mit ca. 20 m²
  • Balkon 1 ca. 25 m² und Balkon 2 ca. 9 m²
  • Sauna im Kellergeschoss

 Technische Details:

  • Zentralheizung Öl 
  • Kachelofen mit festem Brennstoff (Holz)
  • Stromanschluss EVN
  • Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2427286?accessKey=6196

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Südliches Waldviertel Ortsrand mit guter Straßenanbindung

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58763 - vielen Dank!