+++ARCHITEKTEN-WOHNTRAUM IN BEST- UND AUSSICHTSLAGE MIT BLICK ÜBER KREMS+++

3500 Krems an der Donau

€ 497.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
112,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
60,44 m2
Wohnfläche
112,15 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
5182445
Anbieter-ID
150/32942
Stand vom
19.01.2020
Kauf­preis
€ 497.000,00
Preis pro m²
€ 4.431,56
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Schlüsselfertige Eigentumswohnungen nach Architekten-Planung in Ziegelmassiv-Bauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in bester Wohn- und Aussichtslage und erhabenem Blick über die Stadt Krems und in die Weinberge der Region! Auf einem ca. 8.981m² großen Grundstück werden 10 Niedrigenergie-Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Der Architekten-Wohntraum wartet ab Sommer 2021 bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten, knapp ein Drittel der einzigartigen Wohnungen sind bereits verkauft. Zögern Sie also nicht lange, denn fast täglich werden weitere Wohnungen vergeben, um sich Ihren einzigartigen Wohntraum in Krems zu verwirklichen. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen, Balkon- und Terrassenflächen sowie Eigengärten ist mit Sicherheit die passende Wohnung für Sie dabei, denn die Wohnungen eignen sich einerseits bestens als Wohnsitz für Sie und Ihre Familie wie auch als Anlage- und Renditeobjekt mit hoher Wertbeständigkeit. Die Stadt Krems an der Donau mit hervorragender Infrastruktur, sowie die sehr ruhige Wohnlage zwischen Einfamilienhäusern stellen eine sehr hohe Lebensqualität sicher. Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung nach Architekten-Planung in Ziegelmassiv-Bauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in bester Wohn- und Aussichtslage und erhabenem Blick über die Stadt Krems und in die Weinberge der Region, errichtet und übergeben. Gehobene Wohnatmosphäre gewährleisten die Eigengärten der Wohnungen im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen in den oberen Wohnungen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohnjuwel spricht, ist die familiäre Anlage in allerbester Wohnlage von Krems. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die angebotene Wohnung weist eine Wohnnutzfläche von ca. 112,15m² auf und verfügt zusätzlich über eine ca. 32,49m² große, teilweise überdachte Terrasse sowie einen ca. 60,44m² großen Eigengarten. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Sankt Pölten & Melk sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein detaillierter Leistungskatalog wird dem Exposé beigelegt. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erhebliche Mehrkosten verursachen könnte. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Familienwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 112,15m² und erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch einen hellen, imposanten Wohnsalon mit integriertem Küchenbereich und vorgelagerter, teilweise überdachte Terrasse und Eigengarten für angenehme Sonnenstunden und herrliche Aussicht mit Blick über Krems und auf Stift Göttweig sowie in die Weinberge der Region. Vervollständigt wird das umfassende Raumangebot durch einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und WC, eines davon mit Dusche mit einem getrennten WC sowie drei separate Schlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Stadt Krems an der Donau und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an.


Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

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