Arbeiterquartiere mitten in Graz

8047 Graz

€ 1.350.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8047 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
453 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
240 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7221224
Anbieter-ID
21476
Stand vom
25.05.2022
Kauf­preis
€ 1.350.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
175 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Mehrparteienhaus in sonniger und grüner Lage von Graz mit riesen Potential und perfekter Anbindung in die schöne Altstadt Graz.

Dieses Zinshaus mit aktuell 11 Kleinstwohnungen mit je ca. 20m², welche jede über eine Miniküche bzw. Kochgelegenheit und eigenem Badezimmer verfügt, steht ab sofort zum Verkauf.

Zur Zeit wird es als Arbeiterquartier geführt, kann aber noch ausgebaut und saniert werden. Es ist somit perfekt für Studenten (aufgrund der Nähe zur medizinischen Universität) sowie Arbeiter geeignet. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über ein Dach mit 120m² und bietet somit ebenfalls sehr viel Platz. 

Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt. Genügend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Die einzigartige und grüne Lage bietet eine perfekte Erholung und Abwechslung vom Alltagsstress und ladet zu Spaziergängen ein.

Laut Angaben des Eigentümers erzielte dieser bei einer tageweisen Vermietung im Schnitt 40-50€ pro Tag und Wohnung,  bei monatlicher Vermietung im Schnitt 400€/Wohnung monatlich.

Somit ist dieses Objekt perfekt für Baufirmen geeignet, welche laufend Arbeiterquartiere brauchen oder für Anleger, die eine attraktive Rendite suchen.

Wenn Ihr Interesse für dieses Zinshaus in perfekter Lage geweckt wurde, zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie jetzt eine exklusiven Besichtigungstermin. 


Lage

Dieses attraktive Mehrparteienhaus befindet sich hinter dem Universitätsklinikum im grünen Grazer Stadtbezirk Ries. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist die Privatklinik Graz Ragnitz, das Universitätsklinikum inkl. der medizinischen Universität Graz und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur in sämtliche Richtungen.

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Nathalie Schleich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21476 - vielen Dank!