"Arbeiten & Wohnen!"

2000 Stockerau

€ 900.000,00
Kauf
820
m2

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
1 116 m2
Nutzfläche
820 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4531063
Anbieter-ID
4472
Stand vom
16.01.2019
Kauf­preis
€ 900.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Klimatisiert
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
149 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

" Wohnen & Arbeiten - 170m² + 45m² Terrassenwohnung + 650m² Büro, Lager, Werkstatt" Dieses großzügige Betriebsobjekt aus dem Baujahr 1993 bzw. 2008 befindet sich in Stockerau auf Betriebs Bauland und bietet seinen neuen Besitzern großzügigen Platz zum Wohnen und Arbeiten oder für die Niederlassung eines neuen Betriebes. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 1.116m² und die bebaute Fläche von 330m² umfasst im Erdgeschoss auf ca. 300m² Werkstatt und Lagerräume sowie im Obergeschoss momentan ein 130m² Büro komplett ausgestattet sowie eine 170m² Wohnung mit 45m² Terrasse, welche im gegebenen Fall auch auf Bürofläche adaptiert werden könnte. Die Kellerfläche mit 216m² wird im Augenblick als Lagerfläche genutzt. LKW Zufahrt und Einfahrt auf Grundstück ebenfalls vorhanden. Das angrenzende Grundstück ebenfalls in Betriebs Bauland mit 927m² kann bei Interesse getrennt erworben werden. Die komplette Liegenschaft ist in bestem Zustand, verfügt über alle Anschlüsse und wird mit einem neuen Gas- Brennwertgerät beheizt. Durch die Umgebung und die Ansiedlung von Firmen und Geschäftsflächen ist dieses Haus ideal für Firmen, Kleinunternehmer und Mittlere Unternehmenstrukturen wobei Wohnen und Arbeit bestens verbunden werden kann. Die Region in Stockerau besticht durch die Nähe zu Wien und gleichzeitig zur Natur, zählt zu einer der aufstrebendsden Gemeinden und verfügt über eine hervoragende Infrastruktur. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei höchster Lebensqualität. Die Autobahn (A22) befindet sich ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie der Bahnhof mit den besten Anschlußmöglichkeiten nach Wien. Der Preis NUR € 900.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 200.000,--/monatlich € 3.200,--
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Herr Gerald Hinker
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

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