"Arbeit braucht Raum"

1110 Wien

€ 1.512,72
Gesamtbelastung
112,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
112,38 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6154751
Anbieter-ID
1626/20966
Stand vom
05.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.797,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.512,72
Kosten pro Wohnung
€ 949,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.512,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 862,72
Höchstmietdauer
6.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

" Elegante 4 Zimmer Mietwohnung/ Büro" Diese exklusive, lichtdurchflutete ca. 112,38m² große 4 Zimmer Mietwohnung befindet sich im 9.Stock der 2004 errichteten Gasometer-City und verfügt aufgrund der exzellenten Infrastruktur mit Shopping-Center, Garage, U-Bahn und Autobahnanbindung u.v.m. über viele Annehmlichkeiten, welche für das tägliche Leben benötigt werden. Mit Hilfe eines Aufzugs gelangen sie in wenigen Schritten zu Ihrer Eingangstür. Einmal aufgesperrt, stehen sie bereits in der ca. 7,7m² großen Garderobe. Über ein paar Stufen gelangen Sie direkt in den ca. 31,38m² großen Wohnbereich mit südlicher Fensterfront und Blick in den Innenhof. Angrenzend befindet sich eine kleine zweckmäßige Küche (ca. 5,40m²) sowie ein zentraler Vorraum (ca. 16,72m²) an welchem das Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken (ca. 6,54m²), eine separate Toilette (ca. 1,73m²) sowie die drei in Richtung Norden ausgerichteten Zimmer mit ca.19,45m², ca.12,75m² und ca.10,71m², anschließen. Alle Wohn-/Bürobereiche wurden mit edlem Eichenparkett und die Sanitärbereiche mit Fiesen ausgestattet. Weiters wurden exklusive Deckenleuchten von „Swarovski“ in der ganzen Wohnung verbaut, welche ein wunderschönes Lichtspiel veranstalten. Für die Mieter steht eine Waschküche, Sauna, Terrasse,... zur freien Nutzung zur Verfügung. Miete: Miete Brutto (inkl. BK und Möbelmiete): € 1.599,-- Strom sowie Heizkosten/ Warmwasserangaben nicht verfügbar! Bei gewerblicher Nutzung beträgt die gesetzlich vorgeschrieben Umsatzsteurer 20% anstatt der angegeben 10%. D.h. die Gesamtkosten erhöhen sich um diesen Betrag! Die Wohnung/Büro wird auf 6 Jahre befristet vermietet. Haustiere als auch Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Diese exklusive Wohnung sucht seines Gleichen und lädt zu entspannenden Stunden nach getaner Arbeit ein. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich gleich Ihren Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 650
Betriebskosten 349,16 zzgl 10% USt.
Sonstiges 513,56 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,28
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Gesamtbetrag 1599
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

RE/MAX Wien-Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Robert Ras
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/20966 - vielen Dank!