APPLE FLAT XIII | feel great in St.Veit | Top 2

APPLE FLAT XIII | feel great in St.Veit www.appleflat13.at • Hietzing - der elegante Wohnbezirk: Ein Ort der Regeneration und Ruhe, eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark erstreckt sich die Premreinergasse. Der intime Charakter der einzelnen Domizile schafft in allen Ebenen exklusive Lebensqualität. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahnlinie U4, Schnellbahnlinien S-45, S-50 und S-80, Straßenbahnlinien 10 und 60 und Buslinien 47A, 53A, 54A und 54B. Optimale Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen und Kindergärten, Ärzteviertel, Krankenhaus Hietzing uvm. • Vier Luxusetagen im grünen und ruhigen St.Veit: Intelligente Grundrisse in wertbeständiger Ausführung charakterisieren die vier Villenetagen. Die Grundrisse bauen auf Funktionalität und gehobene Lebensansprüche. Die Apartments sind extravagant gestaltet sowohl hinsichtlich der verwendeten Materialien als auch der detailreichen Ausführung. • Komfortabel und sicher wohnen: Elegantes Entree | schwellenfrei mit dem Lift direkt in die eigene Wohnung | separater Hauswirtschaftsraum für jede Villenetage | 6 Autoabstellplätze und vier Einlagerungsräume | Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • TOP 1 - Für Gärtner und Geniesser - dem Licht entgegen Wohnfläche ca. 124 m², Garten und Terrasse ca. 194 m², Einlagerungsraum ca. 19,48 m² VERKAUFT • TOP 2 - Mondäne Villenetage 1 Wohnfläche ca. 143 m², Balkone ca. 23 m², Einlagerungsraum ca. 8,04 m² KAUFPREIS: EUR 1.280.000,- exkl. TG- Stellplatz (a´ EUR 25.000,-) • TOP 3 - Mondäne Villenetage 2 Wohnfläche ca. 143 m², Balkone ca. 23 m², Einlagerungsraum ca. 10,52 m² VERKAUFT • TOP 4 - Villenmaisonette mit Panoramablick Wohnfläche ca. 219 m², Terrasse ca. 56 m², Einlagerungsraum ca. 15,75 m² VERKAUFT Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. • EXKLUSIVER VERKAUF Mag. Anna Steurer | Dominik Pail, M.A. Tel.: +43 50 6596 5950 | steurer@raiffeisen-immobilien.at | pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin.