Appartement Hotel - Sportwelt Amadé

€ 11 000 000,00 Kauf
31 Zimmer
2 030,37 m2
5550 Radstadt

Objektdaten

Adresse
5550 Radstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Zimmer
31
Grundstück
8 564 m2
Wohnfläche
2 030,37 m2
Kellerfläche
129,25 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2010
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3886578
Anbieter-ID
8299
Stand vom
24.07.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 11 000 000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
31
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
52

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Appartement-Ressort in der Stadtgemeinde Radstadt im Salzburger Land. Umgeben von der prachtvollen Tauernbergwelt direkt am Radstädter 27 Loch Golfclub und nur wenige Meter von der Liftstation Königslehen entfernt, inmitten einer der bekanntesten Skiparadiese der "Sportwelt Amadé" mit insgesamt 760 Pistenkilometer. Die Tauern-Residence bietet exklusives Wohnen in 31 hochwertigen ausgestatteten Appartements von 44 bis 118 m² Wohnfläche. In sechs verschiedenen Typen von Zwei-Raum bis Vier-Raum Wohneinheiten sind hochwertige Einrichtungen in Bädern, Küchen, Schlaf- und Wohnräumen gegeben. Allen Einheiten sind auch Terrassen, Balkone und in den Erdgeschoss-Appartements auch Grünflächen zugeordnet. Vier Appartements sind - als Maisonette mit drei Schlafzimmern und einem ausgedehnten Wohn-Essraum in der oberen Ebene - ein ganz besonderes Highlight des Ressorts. Die Ausstattung der Appartements ist eine gelungene Kombination aus edlen heimischen Materialien und hochwertiger Verarbeitung. Sie verleiht den Appartements moderne Eleganz und Zeitlosigkeit. Holzböden in allen Wohnräumen, Polstermöbel in warmen Farben aus heimischen Loden gefertigt und helle Vorhänge erzeugen eine angenehme exklusive Atmosphäre. Die Bäder sind mit Duschen, WC und Waschtisch ausgestattet. Edle ausgewählte Materialien bilden den Rahmen für eine angenehme Körperkultur. Alle Einheiten sind mit modernster Unterhaltungselektronik, WLAN und SAT-Empfang versehen. Als Heizung fungieren Fußbodenheizungen in allen Räumen, die von einer Luftwärmepumpenanlage zentral versorgt werden. Großflächige Holz-Alu Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung lassen reichlich Tageslicht in die Zimmer und bieten weitestgehend eine großartige Aussicht auf den umgebenden Golfplatz, die saftigen grünen Wiesen im Sommer und verschneite Winterlandschaften in schneesicheren Wintermonaten. Weitere allgemeine Ausstattungsmerkmale: • Lobby mit Rezeption, Lounge und Getränkeautomaten • Tiefgarage mit insgesamt 52 PKW Stellplätzen • dazu ausreichend Freistellplätze für Gäste und Besucher • 2 Personenlifte • Fahrradraum • Ski- und Schuhräume • Abstellraum für Golfbags und Trolleys • Fitnessraum mit modernen Trainingsgeräten • Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad, Ruhe- und Massageraum sowie großer Dachterrasse • Gartenanlage mit beheiztem Pool und Liegeterrasse Die 2008 fertiggestellte Ressort-Anlage befindet sich auf Grundstücken mit der aktuellen Flächenwidmung "SF- Beherbergungsbetrieb". Sie steht im Wohnungseigentum gem. WEG 2002 und besteht aus 31 selbständigen Wohnungen, 52 Abstellplätze für Kraftfahrzeuge (Tiefgarage) und sonstigen nicht zugeordneten selbständigen Räumlichkeiten. Gegenwärtig wird die Anlage von den Eigentümern selbst genutzt und von einer Betreibergesellschaft vermarktet. Zum Verkauf stehen auch angrenzende Grundstücke im Gesamtausmaß von ca. 4.098 m² mit der noch rechtsgültigen Flächenwidmung GL. Diese Flächen sind als zukünftige Erweiterung des Ressort´s reserviert und in Bearbeitung für eine Umwidmung. Somit kann sich für die angebotene Liegenschaft Tauernresidence, ein individuell gestaltbares Ergänzungs- und Erweiterungspotential für einen Investor mit Entwicklungshintergrund ergeben. Weiterführende Unterlagen, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.


Lage

Umgeben von einer prachtvollen Bergwelt zeigt sich im schönen Salzburger Land in Radstadt die wunderschöne Tauernresidence. Rund 1.800 bewirtschaftete Almen und über 550 Almhütten sorgen im Salzburger Land für eine, im gesamten Alpenraum, einzigartige Almendichte. Von den Sennern und Hüttenwirten selbst erzeugte Produkte wie Brot, Käse und Butter und regionale Köstlichkeiten werden den hungrigen Wanderern angeboten. Im Sommer sind rund um das Resort unzählige Bike-Strecken, ein Golfplatz sowie geniale Spazier- und Wanderwege. Nur wenige Meter vom Ressort entfernt, besteht die Möglichkeit für alle Pferdebegeisterten dem Reitsport nachzugehen. Den Stadtkern von Radstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 6 min. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten für Groß und Klein. Die Skischaukel Radstadt/Altenmarkt ist Teil der Salzburger Sportwelt, ihrerseits Mitglied im Skiverbund Ski Amadé mit 760 ausgezeichneten Pistenkilometern und 270 modernen Liftanlagen. 18 Pistenkilometer werden mit acht modernen Kabinen- und Sesselbahnen sowie Übungs- und Schleppliften erschlossen. Der Anschluss an das Skiparadies Zauchensee/Flachauwinkl/Kleinarl ist mit dem kostenlosen Skibus jederzeit gegeben. Nur wenige Kilometer entfernt von der Tauernresidence befindet sich das fantastische Skigebiet Obertauern. Ein Besuch dieses wunderbaren Winterparadieses darf nicht ausgelassen werden. 100 km traumhaft präparierte Pistenrouten und vieles mehr erwartet Sie in Obertauern.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8299 - vielen Dank!