Apostelgasse - Voll möblierte & generalsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock

1030 Wien

€ 450.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,05 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9944376
Anbieter-ID
16014
Stand vom
16.01.2025
Kauf­preis
€ 450.000,00
Preis pro m²
€ 8.325,62
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 246,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 174,82
Sonstige Kosten
Netto
€ 53,80
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.05.2032
Heizwärmebedarf
101.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1897
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist nur ca. 3 Gehminuten von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Sie ist im Innenhof (Stiege 2) gelegen und besteht aus:

 

1 Vorraum

1 Badezimmer inklusive WC

1 Küche

2 Zimmer

Ein Kellerabteil ist auch vorhanden.

 

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und war bis vor kurzem touristisch vermietet, daher auch die vollständige Wohnungsmöblierung, welche auch im Kaufpreis enthalten ist.

 

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt €  246,10.

 

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr.  0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Klaus Lex

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