Apartment inmitten eines Skigebiets !

Vergaldenweg, 6787 Gargellen

€ 522.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
65,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Vergaldenweg, 6787 Gargellen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Ferienwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65,2 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6358432
Anbieter-ID
963/6998
Stand vom
09.06.2021
Kauf­preis
€ 522.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.08.2029
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Garage
1

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290355?accessKey=60b7

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Ferienapartment!

Das hochwertige und mit allem Luxus ausgestattete Resort befindet sich in Gargellen – auf 1.500 m Seehöhe direkt an der Skipiste (Ski in – Ski out). Das romantische Bergdorf Gargellen liegt im Herzen der beliebten Tourismusregion
Montafon. Die schneesichere Top-Destination sorgt mit 2 Saisonen für eine stetig hohe Auslastung der Ferienapartments und gewährleistet sichere Renditen. Gargellen und die Bergwelt der Silvretta sind ein wahres Eldorado für Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher.

Das Ferienresort bietet:
• Standort direkt an der Skipiste
• Ski in – Ski out
• 3 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen
• Tiefgaragenplätze
• Ski-Depot
• Kellerabteile
• Hochwertigste Ausstattung
• Allgemeinbereich: Bar, Lobby, Empfang, etc.
• Sauna/Wärmekabinen auf Wunsch möglich
• Professionelle touristische Vermietung, Betreuung und Eigennutzung
• Gute Renditen (3,6% im ersten Vollbelegungsjahr bis 5,2% im fünften Vollbelegungsjahr) möglich

Zum Verkauf stehen traumhafte Ferienwohnungen in verschiedenen Größenordnungen:

Wohnungstyp H: ca. 66,6m² Wohnfläche, Preis: ab € 522.000,- inkl. USt.

Wohnungstyp I: ca. 65,2m² Wohnfläche, Preis ab € 602.400,- inkl. USt.

Wohnungstyp J: ca. 72,8m² Wohnfläche, Preis ab € 642.600,- inkl. USt.

 

Die Apartments sind wie folgt eingeteilt:

  • Schlafzimmer 
  • 2 Gäste- Schlafzimmer
  • offen gestalteter Wohnbereich mit Küche
  • Sonnige Terrasse (optional mit Wärmekabine)
  • Badezimmer
  • 2 Gäste Badezimmer
  • Flur

Ausstattungsdetails:

Das Interieur besteht aus einer klassisch- moderne Möblierung. So wird eine besonders gemütliche Atmosphäre und ein behagliches Raumklima geschaffen. Moderne und bis ins Detail ausgestattete Küchen sowie ein einladender Wohn Ess- Bereich lassen keine Wünsche offen. In Kombination mit modernster Sanitärtechnik sorgen die natürlichen Materialien für ein ganz besonderes Ambiente und laden zu genussvollen und entspannenden Momenten ein. Jedem Apartment ist ein Tiefgaragenplatz zugeteilt (€ 26.400,- brutto)

Im Gesamtkaufpreis nicht enthalten sind (Nebenkosten):

  • die für den Rechtserwerb anfallenden Grunderwerbsteuern (3,5% vom Bruttokaufpreis zzgl. der Vertragserrichtungskosten brutto)
  • die grundbücherlichen Eintragungsgebühren (1,1% vom Bruttoaufpreis zzgl. der Vertragserrichtungskosten brutto)
  • alle mit der Finanzierung des Kaufpreises sowie der Sicherstellung der Kaufpreiszahlung (Bankgarantie) verbundenen Kosten und Gebühren
  • ein Betrag in der Höhe von netto 0,5% vom Bruttokaufpreis der Miteigentumsanteile für die steuerliche Abwicklung des Wohnungskaufs und die Registrierung des Wohnungskäufers beim zuständigen Finanzamt Feldkirch (Liepert Greussing Sturm Steuerberater OG, 6700 Bludenz)
  • Kosten der Vertragserrichtung samt Treuhandabwicklung und grundbücherlicher Durchführung in Höhe von netto 1,0 % des Gesamtbruttokaufpreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer und Barauslagen sowie den Beglaubigungsgebühren für den Kaufvertrag
  • allfällige Rechtsgeschäftsgebühren, die mit der Finanzierung des Kaufpreises sowie der Sicherstellung der Kaufpreiszahlung zusammenhängen
  • die Gebühren und Verwaltungsabgaben im Ausländergrundverkehrsverfahren
  • allfällige aus der gesetzlichen Anhebung der im Kaufpreis beinhalteten Steuern und Gebühren (z.B. Umsatzsteuer) resultierenden Mehraufwände.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung !

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <8.250m
Kindergarten <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.750m

Sonstige
Bank <7.750m
Geldautomat <7.750m
Post <1.000m
Polizei <8.750m

Verkehr
Bus <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lea Cacic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 963/6998 - vielen Dank!