Apartes Penthouse Erstbezug in Bestlage Klagenfurt mit Traumblick

9020 Klagenfurt

€ 546.700,00
Kauf
4
Zimmer
135
m2

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Kellerfläche
11 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4711390
Anbieter-ID
1929
Stand vom
27.03.2019
Kauf­preis
€ 546.700,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die ausgesprochen attraktive Penthousewohnung befindet sich in Bestlage Klagenfurt Innenstadt. Unmittelbare Nähe: Zentrum, Theater, City Arkarden, Lendkanal, LKH Auch der traumhafte Wörthersee ist mit dem Rad über den Lendkanal oder dem Bus leicht erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuen Wohnhauses (Erstbezug) mit Lift, schönem Grünblick in Ruhelage. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: (siehe Plan im Anhang) freundliches helles Entree mit Fenstern großer Wohnraum mit abtrennbarer Küche 2-3 Schlafzimmer 2 Bäder mit Badewanne/Dusche/2 WCs Terrasse vom Wohnraum und SZ aus zu begehen Abstellraum Keller Garage (€ 25.000,-- pro Garagenplatz) weitere Ausstattungsmerkmale hochwertige Ausstattung Badezimmeraustattung: Feinsteinzeug, keramische Fliesen 45 x 90 cm hochwertiger 3-Schicht Parkettboden mit großen eleganten Dielen Garagen zum Erwerb Raumhöhen: bis zu 3,6 m Fußbodenheizung Highlights auf einen Blick: perfekte Raumaufteilung helles, freundliches Raumgefühl Bestlage Zentrum Erstbezug Wörthersee-Nähe Garagen Gründblick, Ruhelage Betriebskostenakonto € 218,94 (brutto) Heizkostenakonto € 134,82 (brutto) Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragsungsgebühren 3,0 % Maklerhonorar zzgl. Mwst. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen & Ust. für Kaufvertragserrichtung Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRWZ8 Für Fragen erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 8888 oder per email beatrice.hubner@hubner-immobilien.com Besichtigungen können wir Ihnen nach Vereinbarung auch Wochenends anbieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beatrice Hubner
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1929 - vielen Dank!