Aparte 2-Zi.Wohnung, 2 Gehminuten zur U4

1140 Wien, Penzing / Wien 14., Penzing

€ 250.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien, Penzing / Wien 14., Penzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
71 m2
Etage
3
Online-ID
9408980
Anbieter-ID
125882
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
€ 250.000,00
Preis pro m²
€ 3.521,13
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 274,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 147,34
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gepflegte Wohnung liegt im 3.Stock ohne Lift. Sie besteht aus Vorraum, Abstellraum, in dem sich die Thermenheizung befindet, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC , einer geräumigen Küche mit hofseitigem Blick, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Wohnung und das Haus sind in Bezug auf das Baujahr (Wiederaufbaufonds 1950er Jahre) in einem sehr guten Zustand), Elektroleitungen und Gasleitungen wurden erneuert, die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren neu gemacht. Die monatlichen Kosten incl. Rücklagen belaufen sich auf 274,43€ Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Energieausweis wird in Kürze nachgereicht! Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Lage

Die Wohnung liegt in ganz kurzer Entfernung zur U4 Station Braunschweiggasse und Schönbrunn mit seinem schönen Park ist auch in Gehweite. Gleich ums Eck vom Haus gibt es einen Supermarkt, und eine

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Martina Abiodun-Regenfelder

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Frau Martina Abiodun-Regenfelder

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