ANLEGERWOHNUNG, 4.OG, LIFT, HOFSEITIG, RUHIG, BALKONBAU IN PLANUNG

€ 140.000,00 Kauf
2 Zimmer
45 m2
1210 Wien

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1960
verfügbar ab
Oktober 2020
Online-ID
3719109
Anbieter-ID
150/28221
Stand vom
18.10.2017
Kaufpreis
€ 140.000,00
Preis pro m²
€ 2.949,23
Betriebs- / Nebenkosten
€ 201,29
enthaltene MwSt.
€ 20,13
Provision
3%
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.94 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Endenergiebedarf
30.70 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
30.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

ANLEGERWOHNUNG - MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL 2 ZIMMER - WANNENBAD/WC – VORRAUM – BALKONBAU IN PLANUNG Liegenschaft Die Wohnung liegt in ruhiger Lage des 21. Bezirkes in Wien. In einem ca. 1960 erbauten Neubau, der im Jahr 2014 thermisch saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden auch neue Fenster eingebaut. Das Haus verfügt über einen Lift, Keller, und man hat den Ausblick in den begrüntenHof. Hofseitige, ruhige Lage, im 4. Liftstock. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Infrastruktur sind sehr gut.Am Spitz, Floridsdorfer Hauptstrasse und die U6 Floridsdorf, sowie diverse Schnellbahnen, Bus und Straßenbahnverbindungen. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Wohnrechtliche Informationen Die Wohnung hat ca. 45 m² Wohnfläche und ist derzeit befristet vermietet bis 30.09.2020. Der monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 400,--. Mietsteigerungspotential ist gegeben. Ausstattung Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung verfügt über Parkettböden und in den Nassräumen Fliesen. Gasetagenheizung, neue Fenster, Telekabel, Gegensprechanlage. Die Wohnküche ist mit einer kompletten Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Die Möbel im Wohnraum und im Schlafzimmer gehören dem Mieter. Ein Balkonbau mit ca. 4,94 m² ist bereits bei der Baubehörde in Einreichung. Die Elektrik verfügt bereits über einen FI-Schalter (siehe Foto). Fordern Sie ein detailliertes Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für Besichtigung und weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Fr. Claudia Stalleker, claudia.stalleker@riv.at oder +436646051751725.

RIV

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Stalleker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/28221 - vielen Dank!