Anlegerpaket- eine Wohnung oder Büro und ein vermietetes Studio

3500 Krems an der Donau

€ 514.900,00
Kauf
238
m2

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
238 m2
Nutzfläche
238 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4666494
Anbieter-ID
2115
Stand vom
21.03.2019
Kauf­preis
€ 514.900,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
94.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

"IHRE KAPITALANLAGE UND EIGENES BÜRO ODER KANZLEI?" Zum Verkauf gelangt dieses einmalige Investmentpaket bestehend aus einem großzügig und bereits längerfristig vermieteten, ca. 147 m² großen Studio im Erdgeschoss und einer ca. 81m² großen 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in der Fußgängerzone von Krems Stein in der Nähe vom Steiner Tor. Sowohl das Studio als auch die Wohnung wurden qualitativ saniert und befindet sich in einem gepflegten Stadthaus. Die Räumlichkeiten des Studios werden durch die hohen Fenster hell mit Licht durchflutet. Die hohen Decken verleihen der Immobilie ein elegantes und entspanntes Flair. Die Böden des Studios sind mit pflegeleichten Materialien verlegt, somit auch schnell zu reinigen. Durch die zwei separat gelegenen Eingänge besteht die Möglichkeit einer Teilung für eine Ordination bzw. Praxis vorzunehmen. Somit ist die Nutzung der Räumlichkeiten ganz individuell nach Ihren Vorstellungen möglich. Die charmante Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 81 m² und befindet sich im Obergeschoss. Das schöne Objekt teilt sich auf folgende Räumlichkeiten: ein Vorraum, ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einer Toilette. Durch die vorhandenen Fenster dringt viel Tageslicht hinein, dadurch wird der Immobilie eine unbeschwerte Raumatmosphäre verliehen. Der Preis NUR € 514.900,-- *) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

RE/MAX Dynamic in Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2115 - vielen Dank!