Anlegerhit! Renovierte Neubauwohnung nahe am Tabor! Südliche Ausrichtung. Erstbezug!

Marinelligasse, 1020 Wien

€ 280.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Marinelligasse, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5854248
Anbieter-ID
4625
Stand vom
26.11.2020
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 155,55
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
204.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Perfekte Anlegerwohnung, bestens für eine WG Vermietung geeignet. Top renovierte 2 Zimmer Neubauwohnung im Hochpaterre in der ruhig gelegenen Marinelligasse in 1020. Beide Zimmer sind separat begehbar. In der Küche ist auch Platz für einen kleinen Tisch. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com. Aufteilung: * Vorraum ( 9,22 m2) * möblierte Küche mit Fenster ( 7,83 m2) * sonniges Wohnzimmer ( 17,29 m2) * Schlafzimmer ( 18,28 m2) * Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * WC HIGHLIGHTS auf einem Blick: * renoviert, Erstbezug * Parkettboden * 2 getrennt begehbare Zimmer * geräumige, möblierte Küche mit Fenster * Kellerabteil * Waschküche Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 5 und 2 am Tabor * U2 Taborstraße - 2 Straßenbahnstationen entfernt Es handelt sich hier um eine Anlegerwohnung mit einem fiktiven Ertrag p.A., welcher auf unseren Erfahrungswerten beruht und keinen garantierten Ertrag darstellt. Gerne kümmern wir uns um die rasche Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. „Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich; Zwischenverkauf, - vermietung oder - verpachtung durch den Makler sowie den Abgeber vorbehalten. Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auch Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.“

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:204.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Nanni
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4625 - vielen Dank!